אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 35971-12-14 משה בן שלום גואטה נ' שחף בוכריץ

ת"א 35971-12-14 משה בן שלום גואטה נ' שחף בוכריץ

תאריך פרסום : 09/02/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי מרכז - לוד
35971-12-14
26/01/2015
בפני השופט:
יעקב שפסר

- נגד -
תובעים:
1. משה בן שלום גואטה
2. שולמית גואטה

עו"ד ד"ר ניסן שריפי
נתבעים:
1. שחף בוכריץ
2. יוסף בוכריץ
3. שלום בוכריץ

עו"ד ציונה גולן
פסק דין
 

 

 

  1. תביעה לאכיפת הסכם מכר מיום 11.12.13 שנערך בין הנתבע 1 (בהסכמת וידיעת הנתבעים 2 ו-3, כך על פי הנטען) לבין התובעים, לפיו רכשו התובעים מהנתבעים דירה הידועה כדירה מס' 2 בקומת קרקע, בבנין שנבנה על ידי הנתבעים על חלקה מס' 285 בגוש 8231 ברח' טרומפלדור 56 בנתניה (להלן: הדירה).

     

  2. תמצית טענות התובעים היא, כי בעקבות מו"מ משך מספר חדשים שניהלו עם הנתבעים באמצעות ב"כ, נחתם על ידם הסכם לרכישת הדירה. במסגרת זו אף החלו להשקיע בדירה השקעות שונות, כגון ארונות מטבח, שיש, אביזרי חשמל ושינויי בניה נוספים. במקביל מכרו את ביתם שבנתניה לצד ג'. זמן קצר לאחר מכן, התחרטו הנתבעים על כריתת החוזה, וזאת לטענתם בשל בעיה רפואית הנוגעת לבנם של התובעים שיש בה לטענתם השפעה שלילית על מכירת יתר הדירות שבבנין לקונים פוטנציאלים. התובעים טוענים כי טענות הנתבעים הינן תואנות שווא הנטענות בחוסר תום לב מצידם ונובעות אך מעליית ערך מחירה של הדירה בחדשים האחרונים. בד בבד עם הגשת התביעה, הגישו התובעים אף בקשה למתן צו מניעה זמני שימנע מכירת הדירה לצד ג' כלשהו.

     

  3. תמצית טיעוני הנתבעים היא, כי לא נחתם למעשה הסכם כלל, זאת בשל סירובו של הנתבע לעשות כן, בשל ניהול מו"מ בחוסר תום לב מצידם של התובעים, אשר הסתירו מפני הנתבעים מידע משמעותי מתוך מטרת הטעיה של הנתבעים, וכי התובעים ובאי כוחם, מודעים למטרדים העצומים הנלווים למגוריהם. בנסיבות אלה ניהלו הצדדים משך מספר חדשים מו"מ על גובה שיפוי שנתבע מהם על ידי התובעים, זאת לאחר שהנתבע 1, בטוב ליבו התיר לתובעים לבצע בדירה פעולות שונות, כמפורט בסעיף 2 לעיל, ולמרות שהתובעים לא שילמו דבר על חשבון התמורה. בנסיבות אלה טוענים הנתבעים כי כל מטרתה של התובענה היא הפעלת לחץ בלתי הוגן עליהם במו"מ לקבלת פיצוי, במכירה שממילא עתידים הם להפסיד בעטיה.

     

  4. בדיון שנערך לפני ביום 30.12.14 הגיעו הצדדים להסכמה לפיה יינתן פסק דין לפשרה, ללא צורך במתן נימוקים, מכח הסמכות המוקנית בסעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, זאת לאחר קבלת טיעוני הצדדים ואסמכתאות שבידם באשר לשאלת גובה הפיצוי שישולם לתובעים על ידי הנתבעים, וכנגד ויתור על כל זכות נטענת באשר לדירה מטעמם של התובעים. כן הוסכם כי גובה הפיצוי יהיה מעבר להוצאות הממשיות שהוציאו התובעים בגין הדירה נושא המחלוקת, הוצאות שאף הם יקבעו על ידי בית המשפט לאחר שיבחן את הקבלות/חשבוניות ואסמכתאות שיומצאו לו על ידי התובעים. בהתאם להסכמת הצדדים ולאחר שהוגשו טיעוניהם על נספחיהם (לרבות זכות תגובה לכל צד בגין טענות רעהו), ניתן איפוא פסק דין זה.

     

  5. לאחר שעיינתי בחומר שהוגש לתיק בית המשפט, טיעוני הצדדים ונספחיהם, הנני מחייב איפוא את הנתבעים, לשלם לתובעים פיצוי בסך כולל של 120,000 ₪ אשר יווסף לסכום ההוצאות המוכחות להנחת דעתי בגין השקעותיהם בדירה (אשר יוותרו כמובן בדירה כחלק מזכות הנתבעים בהם) בסך של 55,300 ₪ , ובסה"כ – סכום כולל של 175,300 ש"ח.

  6. כנגד תשלום הסכום האמור לתובעים באמצעות בא כוחם, לא תעמוד עוד לתובעים כל זכות בדירה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ