אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 34500-12-13 כהן ואח' נ' ב.יאיר חברה קבלנית לעבודות בניה 1988 בע"מ

ת"א 34500-12-13 כהן ואח' נ' ב.יאיר חברה קבלנית לעבודות בניה 1988 בע"מ

תאריך פרסום : 19/06/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
34500-12-13
15/06/2016
בפני השופטת הבכירה:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
תובעים:
1. ירדנה כהן
2. משה כהן

נתבעים:
ב.יאיר חברה קבלנית לעבודות בניה 1988 בע"מ
פסק דין
 

 

 

זוהי תביעה כספחת על סך 90,000 ₪ שהגישו התובעים, אשר רכשו דירה מהנתבעת ברח' יוסי בנאי 6 בבית שמש (להלן: "הדירה"), בהתאם להסכם מכר מיום 2.7.08 (להלן: "ההסכם").

 

תמצית טענות התביעה

1.התובעים טוענים שהדירה נמסרה להם עם ליקויים רבים שנאמדו ע"י מומחה מטעמם, לליקויים הנדסיים בסך 41,821 ₪ אך, כך לטענתם, עלות תיקונן הינה כ- 60,000 ₪. מכיוון שלצורך התיקונים נאלצו לעזוב את הדירה ל- 14 יום מבקשים לחייב את הנתבעת בתשלום הוצאות שהייה בבית מלון בסך 10,000 ₪ ו- 20,000 ₪ בגין עגמת נפש.

לטענתם, פניותיהם לחברה לא נענו והם סכו ליחס מזלזל מצד הנתבעת, אשר מתכחשת לליקויים ומסרבת לתקנם. לאור התנהלות הנתבעת ואובדן מוחלט של האמון בה, התובעים אינם רוצים לתת לה הזדמנות נוספת לתיקון הליקויים

2. התובעים צרפו לכתב התביעה חוות דעת הנדסית מטעם מהנדס אזרחי י צחק אולשבר מחב' ב' דור לליקויי בנייה, אשר נסמך על תקנים ישראליים, תקנות התכנון והבנייה, תקנות הג"א, הוראות למתקני תברואה ומפרט הדירה שצורף להסכם. המומחה ביקר בדירה ביום 1.2.13 ופרט על פני כ- 20 עמודים את הממצאים והתיקונים המתבקשים. בין היתר מצא, קירות עקומים, פתח כניסה עקום לחדר השינה, צורך בהרכבת רשת חיזוק לטיח במלט צמנט, סדקים, הצורך בתיקונם ע"י הסרת הטיח, ניקוי ומילוי, מידות לא תואמות של פתח עליית הגג, איטום לקוי בקירות חיצוניים שיש צורך לתקנם, סימני רטיבות בתקרת המטבח והסלון והצורך לפרק ריצוף, חדירת מי גשמים, טיח לקוי, צבע לקוי, חיבורים ליקויים בין אלמנטים של מעקב בגינה, צביעה לקויה של מעקה, מכסה פתח לגג לקוי, סיום ריצוף לקוי, כולל של קרמיקה שיש צורך לפרקם ולהרכיבם מחדש, אדנים שבורים, דוד מים חמים אינו מחובר לניקוז, צינור ביוב ללא בידוד אקוסטי, נקודות חשמל שלא מחוזקים לקירות, העדר תאורת חרום במדד נזק לארונות מטבח עקב הנזילה, ויטרינת סלון שלא מחוזקת לקיר, העדר איטם בחדרים, נעילה לקויה, תריסים לא תקינים.

 

תמצית טענות ההגנה

 

3. בהסכם הוסדר מנגנון להסדרת מחלוקת בנושא ליקויי בנייה, באמצעות מומחה מוסכם, טרם הפנייה לערכאות שמטרתו חיסכון בזמן ומשאבים ויישוב המחלוקת בהליך מהיר והתובעים לא פעלו עפי"ו. מה עוד, שהתביעה הוגשה כארבע שנים לאחר שהדירה נמסרה לתובעים.

הנתבעת מכחישה את טענות התובעים, הנזקים הנטענים ואחריותה לנזקים ככל שקיימים. כך גם מוכחשת חווה"ד שצורפה לכתב התביעה, בטענה שהינה מוגזמת ומנופחת ואף כוללת ליקויים שכבר תוקנו ע"י הנתבעת, וככל שנגרם נזק הוא נובע מאחריות התובעים. הדירה נמסרה לתובעים לשביעות רצונם, לאחר שנבנתה בהתאם לסטנדרטים המקובלים, תוך שימוש בחומרים טובים בעלי תו תקן, וטרם קבלת הדירה, התובעים בדקו אותה ואת התאמתה למפרט הטכני, באמצעות מהנדס מומחה מטעמם. כל ליקוי שנמצא תוקן מיד ע"י הנתבעת והנתבעת אף פעלה במהלך השנים לתיקון ליקויים באחריות.

הנתבעת אף מכחישה את טענת התובעים לנזק לא ממוני.

 

דיון והכרעה

 

4. ביום 10.2.15 מונה מהנדס שמחה פלדמן כמומחה בתיק, לבחון את טענות הצדדים ולתת את חוות דעתו לגבי התיקונים שיש צורך לבצע וחוות דעתו תכריע את גורל התיק.

ביום 4.5.15 הגיש שמחה פלדמן חוו"ד לאחר שביקר בדירה ביום 27.4.15 בנוכחות התובעים ונציג הנתבעת. הוא בדק אם בדירה קיימים ליקויים או אי התאמות, האם הם ניתנים לתיקון, עלות התיקונים ע"י קבלן מזדמן, זמן התיקון והאם ניתן להתגורר בדירה בעת התיקונים. לצורך מתן חווה"ד קיבל את כתב התביעה וחווה"ד של חב' דור מטעם התובעים, אישור ביצוע מערכות מיגון מהנתבעת ומפרט טכני.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ