אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 3439-06 גנגנה ואח' נ' עירית פתח תקוה ואח'

ת"א 3439-06 גנגנה ואח' נ' עירית פתח תקוה ואח'

תאריך פרסום : 16/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
3439-06
30/10/2014
בפני השופט:
אורן שוורץ

- נגד -
המבקשים:
1. גלעד מרקמן – כונס נכסים
2. ניסים ביטון – כונס נכסים

עו"ד ניסים ביטון – כונס נכסים
עו"ד גלעד מרקמן – כונס נכסים
המשיבים:
1. שושנה כהן
2. רונית תמיר
3. אילנה פז4איר כהן
4. ניר כהן
5. יוסי גנגינה
6. אילן סלח
7. עיריית פתח תקווה יחזקאל ריינהרץ
8. אורי מכנס
9. עיזבון המנוח חדד ירחמיאל ז"ל ואח'
10. עיזבון המנוח חדד יעקב ז"ל ואח' גלעד מרקמן

עו"ד רון טורקלטאוב
עו"ד יחזקאל ריינהרץ
עו"ד גלעד מרקמן
החלטה

1.לפניי בקשה לאישור הסכמי מכר מותנים שנחתמו ביום 22.7.2014 בין כונסי הנכסים לבין חברת גיא & דורון לוי הנדסה בניין והשקעות בע"מ (להלן: "הקבלן").

2.בתמצית מדובר בקובץ של הסכמים: הסכם מסגרת, הסכם מחיר במזומן, הסכם שירותי בניה והסכם קומבינציה.

הסכם המסגרת הינו ההסכם הכללי כאשר יתר ההסכמים מהווים "מסלולים" שנבחרו על ידי השותפים במקרקעין, איש איש על פי העדפתו.

3.המקרקעין הוערכו על ידי שמאי בסך 27,300,000 ₪ שמשקפים שווי של 420,000 ₪ ליחידת דיור (רכיב קרקע).

4.הכונסים ערכו פרסום וניהלו התמחרויות, אולם ההצעות שהתקבלו לא היו גבוהות דיין, לנוכח שהייתם במקרקעין של מחזיקים. בסופו של דבר, במסגרת הליכי הכינוס, הושג הסדר פשרה עם אותם מחזיקים והמקרקעין בשלו לכדי מימוש.

5.הכונסים פעלו במרץ לעריכת התמחרויות, אולם הלכה למעשה נותרו שני מתחרים עיקריים: חברת מגדלי גינדי והקבלן. בסופו של דבר זכה במכרז הקבלן אשר הציע סך 378,000 ₪ לכל יחידת דיור המשקף ערך מחיר למגרש בסך 24,570,000 ₪. חברת מגדלי גינדי בחרה לפרוש מההתמחרות, לנוכח עלויות גבוהות שהתגלו בבדיקות שערכה.

6.אף לא אחד מהמשיבים הציג מתחרה אחר במכרז, אשר היה בעל פוטנציאל רציני להציע מחיר גבוה יותר בעבור מימוש הזכויות במקרקעין. דברים אלה מצאו את ביטויים בהחלטתי מיום 27.2.2014.

7.לאחר קביעת הזוכה בהליכים שניהלו הכונסים, גובש מתווה הסכמי, אשר מבטא הסדרים קודמים בין השותפים במקרקעין. בין יתר ההסכמות שמצאו את ביטויים בהסדר פשרה שקיבל תוקף של פסק דין ביום ה- 23.5.2012, נקבע שתינתן האפשרות לשותפים לבחור באחד ממסלולי המימוש הבאים: שירותי בניה, הסכם קומבינציה, מכירה במזומן.

8.מתווה פשרה זה, אליו מחויבים הצדדים, מכתיב גם את המערכת ההסכמית שהובאה לפניי במסגרת הבקשה דנן לאישור הסכמי המכר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ