ת"א
בית משפט השלום עפולה
|
33101-08-13
09/02/2015
|
בפני השופטת:
שאדן נאשף-אבו אחמד
|
| - נגד - |
מבקשים :
1. אמיר לוי
2. עליזה דמבסקי
3. רמי אהרן טייב
|
משיבים :
1. אופיר מועלם
2. נחום פולק
3. מיכל מרום
4. שחר מרום
5. רן פולק
|
| החלטה |
בפניי בקשה למתן סעדים זמניים בגדרה עותרים המבקשים לצוות על המשיבים כדלקמן:
-
למסור למבקשים מפתחות הדירות בהן מחזיקים המשיבים 1-2, 5 ואשר בהן הוחלפו המנעולים באמצעות עשיית דין עצמי ובניגוד גמור להצהרת בא כוח המשיבים, עו"ד מאור גיורא, כעולה מפרוטוקול הדיון מיום 07.07.14, לפיה אין בכוונתם של מרשיו לתפוס חזקה בדירות ומבקשים לקבל לידיהם את המפתחות של הדירות על מנת לאפשר את המשך עבודות הבנייה בתוך הדירות עצמן וכן בניגוד להחלטת בית המשפט שנתנה תוקף להסכמות שהושגו בין הצדדים ולפיהן החזקה בדירות בידי המבקשים וכל שניתן למשיבים היא כניסה לדירות לצורך השלמת הבנייה ;
-
לשאת בעלויות התקנת מנעולים חדשים והמתקין אשר יחליף את המנעולים, כאשר בחירת המתקין ורכישת המנעולים תיעשה בפיקוחם של המבקשים ;
-
להימנע מביצוע כל דיספוזיציה בנוגע לדירות ו/או התקשרות מכל מין וסוג שהוא בין המשיבים לבין צד ג' בנוגע לדירות.
הרקע לבקשה ותמצית טענות הצדדים
לא אכביר במילים בתיאור הרקע העובדתי העומד בבסיס הבקשה דנן, שכן רקע זה תואר בהרחבה בהחלטה שניתנה בתיק דנן ביום 27.05.2014 שעניינה בבקשה קודמת למתן סעדים זמניים.
בתמצית ייאמר, כי המבקשים יחד עם אחרים נמנים על קבוצת רכישה, שחברו יחדיו לרכישת קרקע במשותף להקמת פרויקט בנייה באופן עצמאי המכיל שני בנייני מגורים בעלי 22 דירות, ובתוך כך חתמו חברי הקבוצה על הסכם שיתוף המסדיר, בין היתר, את הזכויות והחובות של בעלי הזכויות וכן מסדיר את אופן בניית הפרויקט והוצאתו מן הכוח אל הפועל. בין יתר הנושאים שאליהם התייחס הסכם השיתוף היה מימון עלויות הבנייה המשותפת. על תוכנו של הסכם השיתוף אעמוד ביתר פירוט בהמשך.
עוד התקשר כל אחד מיחידי הקבוצה בנפרד עם הנתבעת 10 שבבעלות הנתבע 9 (להלן: "הקבלן") בהסכם לבניית הפרויקט בשלמותו בנייה פאושלית עד המפתח. במהלך הבנייה, פרץ סכסוך בין חברי קבוצת הרוכשים לבין הקבלן על רקע היקלעות האחרון לקשיים כלכליים, אשר הוביל להפקת ההתקשרות עמו, הקבלן חדל מלבנות את הפרויקט ואף נאסר עליו להיכנס לאתר הבנייה בעקבות צו למניעת הטרדה מאיימת שהוצא נגדו לבקשת המבקשים במסגרת ה"ט 59878-06-13 (שלום עפולה). עקב כך, נטלו המבקשים על עצמם את מלאכת השלמת הבנייה תוך הזרמת כספים שנאספו מכלל חברי הקבוצה לחשבון נאמנות.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת