ת"א 28707-02-11 אוחנה ואח' נ' י. אליה ובניו יזמות וקבלני בניין בע"מ ואח'

ענייננו בתביעה ותביעה שכנגד על רקע חוזה לרכישת דירה בשכונת הר חומה בירושלים (להלן: "הדירה"). התובעת (רוכשת הדירה) עותרת לחייב את המוכרת, שהיא הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת" או "החברה"), בפיצויים בגין ליקויי בניה ואי-התאמות. הנתבעת, מנגד, עותרת לחייב את התובעת בפיצויים בגין איומים והטרדות וגם החזר עלות עבודה שבוצעה בחצר הדירה.

התובעת העמידה את תביעתה על סך 107,092 ₪, והנתבעת העמידה את תביעתה שכנגד על סך 30,000 ₪.

עיקר העובדות הרלבנטיות

מעיון במכלול החומר הקיים בתיק עולה כי הנתבעת היא חברת בניה אשר בנתה את הבניין שבו שוכנת הדירה מושא התובענה. במועדים הרלבנטיים לתובענה, הקבלן המבצע מטעם החברה היתה הנתבעת 2 (להלן: "הקבלן").

נעיר כי ההליכים המשפטיים כנגד הקבלן (בין בתביעה ובין בהודעה לצדדים שלישיים שהגישה הנתבעת במסגרת הליך זה) עוכבו זאת בהינתן החלטת בית המשפט המחוזי במסגרת הליך פשיטת רגל שנוהל בעניינו של הקבלן [פש"ר (מחוזי - י-ם) 2031/05].

ביום 13.3.2003 נכרת חוזה בין התובעת לבין החברה לרכישת הדירה מושא התובענה (להלן: "החוזה"), תמורת 800,000 ₪ (כולל מע"מ) [נספח ב' לחוזה].