ת"א 28438-03-11 בורשטיין נ' כפר יחזקאל מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ מס' אגודה 570002691

לפניי בקשת התובע לתיקון כתב התביעה ולמתן החלטה בבקשה לפיצול סעדים.

התיק קבוע לשמיעת ראיות ליום 9.9.14.

הבקשה הוגשה ביום 29.6.14. בהמשך הוגשה תגובת המשיב וכן תשובת המבקש.

תביעה זו היא תביעה כספית, חוזית ותביעה לצו עשה – כך לשון כתב התביעה. התובע מלין על הנתבע כי בניגוד למוסכם ביניהם, נמנע מהפנייתו למנהל מקרקעי ישראל לצורך השלמת עסקת רכישת מגרש אצל הנתבע. התובע עתר לחייב את הנתבע להפנותו למנהל לצורך השלמת העסקה וכן עתר לפיצוי בגין הנזקים הכספיים שלטענתו נגרמו לו כתוצאה מן העיכוב בהשלמת העסקה אשר שוויים בהתאם לכתב התביעה 652,500 ₪. עוד ביקש התובע, במסגרת כתב התביעה, להתיר לו לפצל את סעדיו זאת מן הטעם שלדבריו, לא ברור מה יהיה שוויים המלא של הנזקים הכוללים דמי שכירות, שווי חוזה החכירה, עלויות הבנייה ומיסוי העסקה. יודגש כי התובע היה ער לקושי בהערכת שווי הקרקע וציין מפורשות בכתב התביעה המתוקן שהגיש, כי מאחר שלא ניתן לדעת מה שווי הקרקע שייקבע על ידי המנהל, מעמיד הוא את תביעתו בעניין זה על סך של 220,000 ₪.

בתיק הועלתה טענה מקדמית להתיישנות התביעה. הצדדים טענו בעניין ולאחר שהגישו סיכומים, נדחתה הטענה, בהחלטה מנומקת מיום 20.12.12. בהמשך, ניתנה החלטה על הגשת תצהירי עדות ראשית מטעם הצדדים ואלו הוגשו.

לתצהיר התובע צורפה חוות דעת שמאי מיום 3.4.13 הנוגעת, בין היתר, לשווי המגרש ולהערכת דמי החכירה המהוונים וזאת נקבע על ידי השמאי על בסיס עסקאות דומות באזור.

התיק קבוע היה לשמיעה ליום 31.3.14 אך הדיון נדחה וכעת, בסמוך לפני מועד שמיעת הראיות בתיק, הוגשה בקשה זו של התובע.