אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 27366-11-15 סמיר ואח' נ' רזק זרינה ואח'

ת"א 27366-11-15 סמיר ואח' נ' רזק זרינה ואח'

תאריך פרסום : 05/04/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
27366-11-15
28/03/2016
בפני השופטת:
מרים אילני

- נגד -
תובעים:
1. ענאן סמיר
2. אמיר שדה סמיר

נתבעים:
1. מאהר רזק זרינה
2. לילא מוסא
3. קמ"ט מקרקעין במנהל האזרחי (פורמלי)
4. מדינת ישראל- מיסוי מקרקעין וקרן פיצויי

החלטה

  1. לפני בקשת הנתבע 1 (להלן: הנתבע) לדחיית התביעה על הסף מחמת היעדר סמכות עניינית.

  2. במסגרת כתב תביעה מתוקן, עתרו התובעים לבית משפט זה בבקשה כי יפעיל סמכותו ויתן צו מניעה קבוע אשר יורה לנתבעים להימנע מביצוע כל פעולה משפטית ו/או פיזית בשתי חלקות הממוקמות בשכונת בית ג'אלה בירושלים (להלן: המקרקעין). כמו-כן, התובעים עתרו לביטול עסקת מכירת המקרקעין ו/או חלק מהם שבוצעה בין הנתבע לנתבעת 2, כאשר הם מסייגים בקשתם זו בהוכחת קיומה של עסקה זו.

  3. הנתבע מבקש כאמור, לדחות את התביעה על הסף בשל היעדר סמכות עניינית, שכן לטענתו הסעד העיקרי בתביעתם של התובעים עניינו ביטול חוזה מכר מקרקעין שנחתם בינו לבין הנתבעת 2, המצוי בסמכותו של בית המשפט המחוזי, בעוד שיתר הסעדים שהתבקשו הינם משניים ואינם יכולים לעמוד כסעדים עצמאיים מבלי להידרש תחילה לשאלת חוקיות הסכם המכר ומבלי שתוכרע קודם הבקשה לביטול הסכם זה.

  4. התובעים טוענים כי דין הבקשה להידחות משני טעמים: ראשית, בהתאם למבחן הסעד אשר התגבש בפסיקה לצורך הכרעה בשאלת הסמכות העניינית, הסעד העיקרי לו הם עותרים הוא מתן צו מניעה קבוע כנגד הנתבע האוסר עליו לבצע כל שימוש או פעולה במקרקעין, קרי סעד של חזקה ושימוש במקרקעין המצוי בסמכותו של בית משפט השלום.

  5. שנית, התובעים ציינו כי המקרקעין נשוא התביעה הם מקרקעין בלתי מוסדרים, הרשומים בספרי מס רכוש ובמרשם הפנימי של עיריית ירושלים. מכאן, לשיטתם, בהתאם להלכה הפסוקה, עובדה זו, יחד עם הוראת סעיף 7 לחוק המקרקעין הקובעת חיוב לרישום עסקה במקרקעין, משמעה כי בהיעדר רישום עסקת המכר, לנתבע אין זכות קניינית במקרקעין אלא זכות חוזית בלבד, ולפיכך הסמכות לדון בעניין צריכה להיקבע על פי שווי הזכות החוזית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ