ת"א 26692-03-14 נציגות הבית המשותף ברח' כרמל 17 רחובות נ' קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ ואח'

לפי כתבי הטענות נראה שבמוקד המחלוקות העומדות להכרעה טענות של התובעת לליקויי בניה בבניין, ליקויים הכוללים טענות לליקויי אקוסטיקה וטענות לאי ביצוע תיקון למרות הזדמנות שניתנה לנתבעות. טענות אלו מוכחשות על ידי הנתבעות.

בהחלטה מיום 11.9.14 הוצע לצדדים להסכים למינוי מומחה מטעם בית המשפט והצדדים נתבקשו להודיע את עמדתם בתוך 14 יום.

בהודעה מיום 28.9.14 הודיעה התובעת כי היא מסכימה להצעת בית המשפט, ובלבד שימונו שני מומחים, האחד לליקויי בנייה והשני לאקוסטיקה.

הנתבעות מצידן, לא מצאו לנכון כלל להתייחס למועדים שקצב בית המשפט ורק ביום 23.10.14 הודיעו שאף הן מסכימות להצעת בית המשפט, ובלבד שהמומחה שימונה יהיה לעניין הטענות לליקויי בנייה בלבד. הנתבעות אינן מסכימות למינוי מומחה בתחום האקוסטיקה שכן לטענתן אין כלל ליקויים שכאלו ואף לא ראשית ראיה לקיום ליקוי שכזה.

אם כך, כל הצדדים מסכימים למינוי מומחה בתחום ליקויי הבנייה ויש לבחון אם יש מקום גם למינוי מומחה בתחום האקוסטיקה.

לאחר בחינת הטענות אינני רואה סיבה שלא ימונה מומחה גם לבחינת טענות הליקויים בתחום האקוסטיקה. טענות אלו, למעשה, הינן טענות המהוות חלק ממכלול הטענות לליקויים בבניין וממילא יחייבו בדיקת מומחה וממילא שגם בקשר להן ניתן יהיה לשקול את השתת ההוצאות בסופו של יום.

אני מורה לפיכך כדלהלן:

• אני ממנה את המהנדס גיל נאמן (רח' סייפן 4א, נס ציונה, טל' 08-9380801) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה לבדיקת הטענות לליקויי בנייה למעט לעניין הליקויים האקוסטיים.

  אני ממנה את המהנדס עמוס יפה (שקט מהנדסים יועצים לאקוסטיקה; רח' שפינוזה 12, תל אביב, טל' 03-5274106) כמומחה מטעם בית המשפט לעניין הטענות לליקויים אקוסטיים.

• המהנדס גיל נאמן יבחן את טענות התובעת לליקוי בנייה בבניין שברוב הכרמל 17, רחובות, (למעט הטענות לליקויים אקוסטיים כאמור בסעיפים 3.6 ו- 3.7 בכתב התביעה) כפי שפורטו בכתב התביעה אשר הגישה התובעת (על נספחיו).

  המהנדס עמוס יפה יבחן את טענות התובעת לליקויים אקוסטיים (כאמור בסעיפים 3.6 ו- 3.7 בכתב התביעה) כפי שפורטו בכתב התביעה אשר הגישה התובעת (על נספחיו).

  פגישות לבדיקת הטענות תתקיימנה בתוך 30 יום מהיום.

• כל מומחה יקבע אילו מהליקויים להם טוענת התובעת חייבות הנתבעות לתקן. לצד כל ליקוי שכזה יקבע המומחה את הסכום בו יש לחייב את הנתבעות למקרה שלא יתוקן הליקוי. חוות דעת המומחים בדבר הליקויים אשר חייבת התובעת לתקן והסכומים האמורים, תינתן בתוך 14 יום ממועד הפגישה.

• לאחר קבלת קביעת המומחה כאמור, יודיעו הצדדים בתוך 14 יום את עמדתם באשר לאפשרות לתיקון הליקויים אשר נקבע שעליהן לתקן. ככל שתהיה על כך הסכמה, תינתן לנתבעות ארכה לתיקון הליקויים ולאחריה, בהתאם לפניית מי מהצדדים, יערוך המומחה ביקור נוסף בבניין ויבחן את אופן ביצוע התיקון. הביקור הנוסף ייעשה בתוך 14 יום מהפנייה ובתוך 14 יום לאחר מכן יגיש המומחה חוות דעת משלימה ביחס לביצוע התיקונים. ככל שלא תהיה על כך הסכמה, תינתן החלטה על בסיס הודעת הצדדים.