ת"א 24606-02-13 חיים זקלד ואח' נ' לב לבונטין בע"מ ואח'

1.התובעים, המבקשים בבקשה, הגישו תביעה לסעד כספי ומתן חשבונות.

התביעה מתייחסת בעיקרה לפרויקט להקמת 71 דירות בשטח מסחרי על קרקע ברחוב לבונטין בתל-אביב הידוע בשם לב לבונטין (להלן: "פרויקט לבונטין").

בכתב התביעה נאמר כי הנתבעת 1, לב לבונטין בע"מ (להלן: "החברה"), הוקמה, בין היתר, לצורך רכישת הקרקע עליו יוקם הפרויקט. החברה הוקמה על ידי התובעים (להלן: "זקלד" ו"רינת") וכן שי עופרי (להלן: "עופרי") ואריק לייב יקר (להלן: "אריק"), אשר כנגדם, בין היתר, הוגשה הודעת צד ג' על ידי הנתבעים.

כל אחד ממקימי החזיק בה מניות בשיעור 25%.

במסגרת כתב התביעה מעלים התובעים, המכנים עצמם בשם קבוצת זקלד, טענות חמורות ביותר כנגד עופרי ואריק המכונים על ידם קבוצת עופרי.

נטען, בתמצית, כי התברר לקבוצת זקלד שלקבוצת עופרי אין את החוסן הכלכלי אשר נדרש כדי לגייס משקיעים לצורך ביצוע פרויקטים של בנייה.

באשר לפרויקט לבונטין נטען כי הוא פרויקט כדאי באופן מיוחד.

התובעים תיארו במסגרת כתב התביעה את מאמציהם לחתימת הסכם הרכישה של המקרקעין לצורך הקמת פרויקט לבונטין. על פי תנאי ההסכם התחייבה החברה לשלם למוכרת סכום של 71 מיליון ₪ בתוספת מע"מ, כאשר התשלום הראשון הוא בגובה 1 מיליון ₪ והתשלום השני בסך 10 מיליון ש"ח.

מועדי התשלום של שני תשלומים אלה נקבעו לספטמבר ונובמבר 2010 בהתאמה.

עוד תואר בכתב התביעה הסכם הלוואה אשר נחתם בין החברה לבין זקלד בסך מיליון ₪.

התובעים טענו כי לאחר שהסתבר להם שקבוצת עופרי לא היו מקורות המימון שהוצגו על ידם - החלו לגייס בעצמם את הסכומים הנדרשים וכך פנה התובע למר משה ינאי הנתבע מס' 3 (להלן: "ינאי").

נטען כי זקלד פעל לגייס את הסכומים הנדרשים ממקורות אישיים. נציג הבנקאות העסקית מבנק הפועלים אישר לו באופן עקרוני הלוואה בסכום הנדרש בסך 10 מיליון ₪ תמורת מישכון של נכס ברמת גן המצוי בבעלותו.

עוד תוארה מעורבותה של עו"ד הצובאי, הנתבעת 2, (להלן: "הצובאי") בעריכת הסכם הרכישה וההתקשרות עם ינאי.

נטען כי בזמן בו השקיעו התובעים את מרצם בהשגת כספים לחברה פעלו הצובאי וינאי בסתר על מנת להעביר את הבעלות והשליטה בחברה לינאי.

עוד נטען כי נעשו הסכמים מסויימים בין ינאי לבין קבוצת עופרי.

נטען כי הנתבעים הפרו את הסכם ההלוואה וניסו לדחוק את התובעים מהחברה.

התובעים ביקשו סעד של מתן חשבונות רחב וכולל ביחס לסך התמורות בכל אחד מהעסקאות ביחס לשלוש דירות שבוצעו בפרויקט לבונטין, ובאשר לכלל ההכנסות וההוצאות של הפרויקט עד להשלמתו.