ת"א
בית משפט השלום ירושלים
|
22413-03-12
11/05/2015
|
בפני השופט:
עבאס עאסי
|
| - נגד - |
תובעים:
1. סיגל ברפי
2. משה ברפי
עו"ד אהוד עמרם
|
נתבעים:
1. יחזקאל יוסף
2. שרה שרית יוסף
עו"ד יניב גלבוע
|
| פסק דין |
תביעה למתן צו, המורה לנתבעים לתקן היתר בנייה של דירת מגורים שהתובעים רכשו מהנתבעים, וכן לתשלום פיצויים.
רקע כללי ועיקר טענות הצדדים
-
הנתבעים, באמצעות אביהם, מר עידו יוסף (להלן: "עידו"), בנו בית במבשרת ציון, המורכב מ-3 קומות. ביום 8/3/2005 רכשו התובעים מהנתבעים את הדירה הנמצאת בקומת הקרקע בבניין.
-
לטענת התובעים, בקיץ 2011 הם ביקשו למכור את הדירה על מנת לעבור לדירה גדולה יותר; ואולם, הניסיונות שלהם למכור את הדירה לא הצליחו; מבירור שערכו, התברר להם כי בדירה שני חדרים, שלושה מחסנים וממ"ד, ושטחה העיקרי עומד על 69.85 מ"ר בלבד מתוך שטח בפועל של 138.85 מ"ר; זאת בניגוד לאמור בהסכם ולמצג שהנתבעים יצרו כלפיהם בעת רכישת הדירה, שלפיו הדירה כוללת 3 חדרים, מטבח ושירותים בשטח של 119.90 מ"ר.
לטענת התובעים, הנתבעים הטעו אותם, נהגו בחוסר תום לב במשא ומתן לכריתת ההסכם ובקיום ההסכם, ובכך גרמו להם נזקים כספיים ועוגמת נפש מרובה.
-
מנגד נטען על ידי הנתבעים כי, התביעה התיישנה, שכן, הסכם המכר נחתם ביום 8/3/2005 בעוד התביעה הוגשה ביום 13/3/2012.
הנתבעים ממשיכים וטוענים כי, התובעים היו מיוצגים ע"י עורך דין, והם קנו את הדירהAS IS , לאחר שבדקו אותה היטב; מדובר בבית מטופח, בנוי בהינף אחד, מושקע ביותר; הדירה שנמכרה לתובעים תואמת במדויק למה שהוצג בפניהם: 3 חדרים כולל ממ"ד, עם מחסנים בשטח כולל של 119.9 מ"ר נטו; המו"מ בין הצדדים ארך חודשים, שבמסגרתם התובעים ביקרו בדירה יחד עם קרוביהם ויועציהם מספר פעמים; אכזבתם של התובעים נובעת מכך שהם ביקשו למכור את הדירה כדירת 5 חדרים במקום דירת 3 חדרים ומחסנים, ניסיון שמטבע הדברים לא הצליח.
דיון והכרעה
-
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת