|
פתח דבר
הנתבע רכש מהמנוח נחמיה אשוואל ז"ל ורעיתו, עליה אשוואל (להלן – אשוואל), את זכויותיהם במקרקעין הידועים כחלקה 14/2 בגוש 5508 בראש העין (להלן – המקרקעין). בעקבות טענות בדבר הפרת ההסכם על ידי הנתבע הגישו אשוואל תובענה לביטולו של הסכם המכר. לאחר הגשת התובענה מכרו אשוואל שוב את את אותו חלק של זכויותיהם במקרקעין לתובע, וזאת בהסכם, שנחתם ביום 12.12.05.
בהסכם המכר, שנכרת בין התובע ובין אשוואל, התחייב התובע –לטענתו - לשלם לבנק למשכנתאות תשלומים שונים, וזאת עקב נקיטת הליכי מימוש משכנתא והליכי פינוי מהמקרקעין על ידי הבנק נגד אשוואל. תשלומים אלו שולמו על ידי התובע במקום הנתבע, שהיה צריך לשאת בהם עפ"י הוראות הסכם המכר, שנכרת בינו ובין אשוואל, כאמור לעיל.
בעקבות רישום העברת הזכויות במקרקעין מאשוואל לנתבע נאלץ התובע לעתור לבית המשפט המחוזי למתן פסק דין הצהרתי, ולפיו יש לרשום את הזכויות במקרקעין על שמו של התובע ולא על שמו של הנתבע.
בנסיבות אלו עתר התובע בתיק זה מלכתחילה לחיוב הנתבע בשיפוי התובע בגין התשלומים ששילם התובע לבנק למשכנתאות, כאמור לעיל, בסך 210,455 ₪ (193,455 ₪ ועוד 17,000 ₪). כמו כן עתר התובע לחיוב הנתבע בשיפוי התובע בגין תשלומים, ששילם לאשוואל על חשבון תמורת המקרקעין.
בהתאם להסכמת הצדדים הופסקה התובענה ביום 19.11.08.
בהליכים הנזכרים לעיל, שהתבררו בפני בית המשפט המחוזי ניתן ביום 28.11.12 פסק דין ע"י כב' השופטת שטופמן (להלן – פסק הדין). על פי האמור בפסק הדין (עמ' 3 לפסה"ד, שורות 24-29) עתר התובע דנן לבית המשפט המחוזי לאכיפת זכויותיו על פי הסכם המכר, שנכרת בינו ובין אשוואל, ולמתן פסק דין הצהרתי בדבר עדיפות זכויותיו במקרקעין על אלו של הנתבע. תביעה זו של המשיב נדחתה על ידי בית המשפט המחוזי, וכך נאמר שם בעניין זה (עמ' 31 לפסה"ד, שורות 4-7):
"אשר על כן, תביעתו של לביא (התובע – נ"ש) נדחית.
בעניינו, אין חולק כי לביא שילם את חוב המשכנתא של אשוואל בסך 193,455 ₪ ועל כן על אשוואל להשיב ללביא את הסכום הזה בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 18.5.06 ועד ליום התשלום בפועל".
ובהמשך (עמ' 37 לפסה"ד, שורות 23-24):
"תביעת לביא כנגד אשוואל וכל האחרים (ה.פ. 600/07) נדחית. על אשוואל להשיב ללביא את הסך של 193,455 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 18.5.06 ...".
|