ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
|
2037-08
11/08/2016
|
בפני השופטת:
רחל קרלינסקי-סגנית הנשיאה
|
| - נגד - |
תובעת:
עיריית כפר קאסם
|
נתבעת:
1. מדינת ישראל – (מינהל מקרקעי ישראל)רמ"י
2. צדדי ג' * עמותת "אזהר" כפר קאסם * מר נביל עיסא * מר סאמי עיסא
|
| פסק דין |
1.ענינה של התביעה הוא השבת כספים שנטלה הנתבעת בשנת 2005 על דרך קיזוז סך של כ – 700,000 ₪ מחיוב שחבה כלפי התובעת. ההתנגדות להשבה מתבססת על טענת הנתבעת כי הקיזוז בוצע כדין - עבור שימוש ללא הרשאה במקרקעין, שנעשה על ידי התובעת או צד ג' 1.
הודעות לצדדים שלישיים הוגשו ע"י הנתבעת כנגד צד ג' 1 - כמי שעשתה שימוש במקרקעין כאמור, כנגד צד ג' 2 -העומד בראש העמותה, וכנגד צד ג' 3 ראש העיריה דאז. כלפיהם נטען, בין היתר ,כי הנתבעת זכאית לשיפוי או להשתתפותם, יחד ולחוד, בגין כל סכום שתחויב לשלם לתובעת, ככל שתחויב.
רקע
2.הנתבעת (לצורך הנוחות ועל פי שמו של הגורם אצל הנתבעת במועד הרלבנטי תקרא "המינהל") הוא בעל הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 8868 חלקה 22 בשטח של כ- 9 דונמים (להלן- "המקרקעין"), באזור היישוב כפר קאסם.
3.התובעת (להלן- "העיריה") באמצעות צד ג' 3 (להלן- "ראש העיר") פנתה ביום 31.8.99 למינהל בקשר להחכרת המקרקעין לצורך הקמת מרכז גמילה מסמים והעברת פעילות שהייתה במרכז בטייבה לכפר קאסם.
4.בסמוך למועד הנ"ל הוקמה ביום 27.12.99 צד ג' 1 (להלן- "העמותה") למטרת טיפול בנפגעי סמים.
5.פנייה נוספת של העיריה (במכתב מיום 30.7.00), הניבה פגישה במשרדי המינהל, בה נכחו נציגי הצדדים (ללא נציגי העמותה), וסוכם שנציג המינהל יבדוק אם תקופת החכירה העונתית הסתיימה על מנת לבחון את היתכנות הקמת מרכז הגמילה במיקום שמסר ראש העיר.
6.סמוך ל- 2.4.01 הודע לעמותה כי הוועדה המקומית לתכנון ובניה "קסם" החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לאשר שימוש חורג במקרקעין לתקופה של 5 שנים בכפוף לתנאים כמצוין בהודעה ,בין היתר קבלת היתר בניה כחוק.
7.בד בבד, נערכו בין העיריה והעמותה הסכמי שכירות וחכירה בהם הוצג כביכול שהעירייה היא הבעלים של המקרקעין, ובמסגרתם הושכרו על ידה לעמותה ,תחילה לתקופת שכירות של 3 שנים (עד מרץ 2004) ואח"כ בחכירה לתקופה של 49 שנה.
אציין כבר עתה כי הסכמי השכירות הללו לא הובאו לידיעת המינהל, ובמקביל, נמשכו המגעים להתקשרות בהסכם הקצאה.