ת"א 18863-04-13 יצחק פור נ' בן חמו ואח'

החלטה זו ניתנת בהמשך להודעות שונות של המומחה מטעם בימ"ש ולהודעותיהם של הצדדים לתיק, האחרונה בהן הודעתם של הנתבעים, לפיה אין הם יודעים באם קיים מתחת לריצוף בכניסה לביתם, מצע חול/סומסום.

מעיון בכל הודעות המומחה לתיק עולה התמונה הבאה:

• חדירת המים לדירת התובע ממים הנקווים על הגג הנמוך נשללה.

• ניתן לקבוע ב"סבירות גבוה" כי מקור המים החודרים לדירת התובע הוא ברחבה במעלה המדרגות בכניסה לדירת הנתבעים. הרחבה, בשטח של 2 מ"ר, משמשת חלק מגג חדר הרחצה בדירת התובע. כדי לפתור את הבעיה יהיה צורך לפרק את כל הריצוף ברחבה זו, להתקין מערכת איטום מתאימה, ביצוע בדיקת הצפה וריצוף מחדש.

• בשלב ראשון, ביקש המומחה ביצוע בדיקה מקדימה, אשר לשיטת המומחה לא ניתן להתקדם בתיק בלעדיה.

• הבדיקה המקדימה הינה בדיקת הצפה לרחבת הכניסה. המומחה כתב "בהנחה כי המרצפות מונחות על מצע חול/סומסום יש לפרק 2 מרצפות ברחבה או לפתוח פתל במידות של 20 * 20 ס"מ ב 2 קצוות הרחבה, להזרים מים בנקודה אחת עד אשר המים 'יופיעו' בנקודה השנייה. משך ההצפה 72 שעות".

• בחורף 2013, המומחה ביקר שוב בדירת התובע לאחר תלונתו על חדירת מים מוגברת והודיע "נתונים אלה מחזקים את ההנחה כי המים החודרים לדירת התובע מקורם במבואה לדירת הנתבעים". כדי לאשש ממצאים אלה, הציע המומחה כי יבקר שוב בדירת התובע בימי הגשם ובזמן אמת כדי לראות ולתעד את חדירת המים.

   

  הואיל וההליכים בתיק לא התקדמו עד היום, נוכח ימי הגשם האחרונים, אני מורה למומחה לערוך בדיקת נוספת, בימים אלה, בדירת התובע ולהודיע אם יש בממצאים שיגלה כדי לחזק את קביעתו בדבר מקור חדירת המים.

  ככל שהביקור לא יקדם את הבירור, ולאור הודעת הנתבעים כי אינם יודעים אם מתחת לריצוף ברחבת הכניסה, קיים משטח חול/סומסום, יודיע המומחה אם יש דרך לברר זאת מלבד שבירת אחד האריחים ברחבה.