ת"א 18581-12-13 קופרברג נ' פרדס חנה

1.תביעה זו עניינה בגביית יתר של היטלי פיתוח על ידי המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור (להלן "המועצה"), על פי הנטען.

2.בתקופה הרלוונטית לתביעה, תובע מס' 2 מר יצחק קופרברג היה הבעלים הרשום של שלושה מגרשים בפרדס חנה (להלן "המקרקעין"). את המגרשים הנ"ל הוא חילק לפני שנים רבות כדבריו, בינו לבין שני בניו, באופן שכל אחד קיבל לחזקתו מגרש אחד.

3.תובע מס' 1 מר זוהר קופרברג (להלן "התובע") הינו אחד הבנים אשר קיבל לחזקתו את המגרש הנמצא בשכונת "האלה" בפרדס חנה, והידוע כמגרש מס' 16/5 בגוש 10105 (להלן "המגרש").

4.בשנת 2000 ולצורך הקמת בית מגורים על המגרש, שילם התובע למועצה, על פי דרישתה של האחרונה וכתנאי למתן היתר בניה, היטלי פיתוח בסך של 81,960 ₪ (שהיו שווים לסך של 20,000 דולר).

בשנת 2007 מכר התובע את הבית שנבנה לצד שלישי.

יצוין כי 10 שנים קודם לכן (בשנת 1997), עזב התובע את פרדם חנה ועבר להתגורר בתל-אביב, ולא היה שותף לכל ההתרחשויות שקרו לאחר מכן כפי שיפורט בהמשך.

5.בשנת 2011, נודע לתובע מאביו כדבריו, כי המועצה גבתה ממנו, בדומה לתושבים אחרים מהשכונה, היטלי פיתוח ביתר. הדבר התגלה לאביו כטענתו במהלך שיחת חולין שניהל עם בעל מגרש אחר בשכונה, הוא מר יעקב גוטמן.

6.בעקבות הגילוי הזה, ערך התובע בירור אשר העלה כי המועצה גבתה היטלי פיתוח ביתר מחלק מתושבי השכונה, וכי הוגשו נגדה מספר תלונות ותביעות בעניין זה, שבעקבותיהן היא נאלצה להשיב לבעלי קרקע בשכונה הנ"ל, כספים אשר נגבו מהם ביתר כאמור.

בין היתר התגלה לו כי תושב מהשכונה בשם עופר רובינשטיין פנה בתלונה לנציב תלונות הציבור במשרד מבקר המדינה, וכי הנציב קבע שהמועצה פעלה ללא סמכות חוקית או הסכמית בגבותה סך של 20,000 דולר עבור היטלי פיתוח, והורה לה להשיב למתלונן את סכום הגביה ביתר. תלונה דומה הוגשה על ידי תושב נוסף בשם נתן יצהר, שבעקבותיה הושבו לו כספים שנגבו ביתר על ידי המועצה כאמור. עוד נודע לו כי הנתבעת השיבה סכומי גבייה ביתר לבעלי חלקות נוספות, וביניהן משפחות תירוש, רונן ווילקומירסקי.