ת"א 17319-05-15 רזניק ואח' נ' קפח ואח'

בפניי בקשה מטעם הנתבעים להורות לתובעים לאפשר את בדיקת ביתם על ידי שמאי מטעמם ולחילופין להורות על משיכת חוות הדעת מטעם התובעים.

אזכיר בקצרה כי במסגרת תביעתם עותרים התובעים, בין היתר, לפיצוי בגין ירידת ערך שנגרמה לביתם כתוצאה מניהול משא ומתן בחוסר תו"ל הבא לידי ביטוי בהסתרת עובדות מהותיות ביחס לנכס (מגרש עליו בנוי בית מגורים) שאת הזכויות בו רכשו התובעים מאת הנתבע 1 על פי הסכם מכר מיום 18/3/13.

לצורך תמיכה בטענתם צירפו התובעים חוות דעת של הכלכלן והשמאי (מר רן גרינברג) אשר קבע כי שיעורה של ירידת הערך עומד על 470,000 ₪. יצוין כי סכום זה מהווה למעשה למעלה ממחצית סך הנזקים הנטענים של התובעים (העומד לשיטתם על 803,005 ₪), כשבהקשר זה יוער כי סכום התביעה הועמד על סך של 500,000 ₪ (משיקולי אגרה).

כעולה מהבקשה, לאחר דיון הקד"מ שהתקיים ביום 19/1/16 (במסגרתו הוריתי על הגשת תצהירי עדות ראשית של הצדדים), פנה ב"כ הנתבעים אל ב"כ התובעים וביקש לאפשר את בדיקת הנכס על ידי שמאי מטעמם. כעולה מתגובתו של ב"כ הנתבעים (מהתכתובת שצורפה לבקשה כנספח) בקשה זו סורבה על ידי ב"כ התובעים ללא כל נימוק, ועל רקע זה הוגשה הבקשה דנן.

לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה ובתשובה לה, לא רק שמצאתי להיעתר לה, אלא שיש להביע תרעומת על סירוב התובעים הנעדר כל בסיס בנסיבות העניין.

תקנה 129(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 קובעת כי מועד הגשת חוות הדעת מטעם הצד שכנגד יהיה "לא יאוחר מהמועד שנקבע להגשת תצהירי העדות הראשית מטעמו, זולת אם קבע בית המשפט או הרשם אחרת". משעה שכאמור נקבע בהחלטתי בפרוטוקול דיון הקד"מ מיום 16/1/16 כי תצהירי הנתבעים יוגשו בתוך 30 יום מקבלת תצהירי התובעים, ברי כי טרם חלף המועד להגשת חוות דעת מטעמם.