אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 16016-09-15 א. אלי בורגרים בע"מ נ' בר-סלע פרוייקטים בע"מ

ת"א 16016-09-15 א. אלי בורגרים בע"מ נ' בר-סלע פרוייקטים בע"מ

תאריך פרסום : 12/04/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
16016-09-15
27/03/2017
בפני השופטת:
הדסה אסיף

- נגד -
תובע:
א. אלי בורגרים בע"מ ח.פ. 515011948
נתבעת:
בר-סלע פרוייקטים בע"מ ח.פ. 512885096
פסק דין

רקע וטענות הצדדים:

1.התובעת שכרה מהנתבעת נכס מסחרי, על מנת לפתוח בו עסק למכירת המבורגרים, במסגרת זיכיון שרכשה. בסופו של דבר התובעת לא הייתה יכולה לפתוח את העסק האמור, מאחר שלנכס לא ניתן "טופס 4".

2.התובעת דורשת איפוא מהנתבעת פיצוי בגין הפרה, לטענתה, של הסכם השכירות. הפיצוי שהתובעת דורשת הינו בגין שני ראשי נזק:

א. פיצוי בגין ההשקעות שהשקיעה, לטענתה, בעסק שאותו הייתה אמורה לנהל בנכס.

ב. פיצוי בגין אובדן הרווחים שהייתה אמורה, לטענתה, לקבל מהעסק לו הייתה יכולה להפעיל אותו.

3.הנתבעת מודה שלא ניתן טופס 4 ואולם לטענתה התובעת אינה זכאית לסכומים שאותם היא דורשת בתביעתה. לטענת הנתבעת, הצדדים צפו מראש את האפשרות שלא יינתן טופס 4 למבנה, ולמושכר שהוא חלק ממנו, והתייחסו לכך מפורשות בהסכם השכירות שנחתם.

לטענת הנתבעת, על פי ההסכמה כפי שהושגה, ואשר קיבלה ביטוי בהסכם שנחתם, נקבע כי "במידה ולא יומצא טופס 4 תוך 6 חודשים מיום חתימת הסכם זה יהיה הסכם זה בטל ומבוטל ללא תשלום פיצוי כלשהו למשנהו ולשוכר יושבו מלוא כספי ההשקעה שהושקעו במושכר כנגד הצגת חשבוניות".

לפיכך, טוענת הנתבעת כי התובעת אינה זכאית לפיצוי בגין ההשקעות שהשקיעה בעסק, אלא רק להחזר כספי ההשקעה שהושקעו במושכר. אלה, לטענת הנתבעת הם רק הכספים שהושקעו במבנה, להבדיל מציוד מטלטל שנרכש והונח בנכס.

4.הנתבעת טוענת כי לאור לשון ההסכם שבין הצדדים, התובעת אינה זכאית לפיצוי בגין אובדן הרווחים הנטען על ידה.

דיון:

5.כאמור, אין מחלוקת על כך שלא הומצא טופס 4 למבנה, לא במועד שנקבע מלכתחילה בהסכם השכירות, לא במהלך האורכה הנוספת שלה הסכימה התובעת עד ליום 30/9/14, וגם לא במהלך התקופה שפורטה בנספח, שעליו חתמו הצדדים בהמשך, ביום 8/1/15.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ