תביעה לסילוק יד.
רקע כללי
התובעת בעלת זכויות הניהול במלון לאונרדו. ביום 1.6.11 נחתם הסכם בין הצדדים (להלן: "ההסכם") בו ניתנה לנתבעת זכות לניהול שירותי המזון וההסעדה בבר קפה המצוי בלובי המלון (להלן: "המושכר").
ההסכם נחתם לתקופה של 12 חודשים (סעיף 5.1 להסכם) עם הארכה אוטומטית ב – 12 חודשים נוספים פעמיים, בכפוף להודעה של הנתבעת 90 יום מראש על סיום ההסכם ובכפוף לעמידה של הנתבעת בכל התחייבויותיה בהסכם (סעיפים 5.2 ו – 5.3 להסכם). לאחר מכן, אפשרות הארכה ב – 24 חודשים נוספים, אלא אם הודיע מי מהצדדים 90 יום מראש על הפסקת ההסכם ואף כאן מותנית ההארכה בעמידת הנתבעת בכל התחייבויותיה בהסכם (סעיף 5.4 להסכם).
בסעיף 6.1 להסכם נקבע כי לאחר 24 חודש רשאית התובעת לסיים את ההסכם בהודעה של 90 יום מכל טעם שהוא וללא צורך במתן נימוק.
טענות הצדדים
לטענת התובעת היא רשאית לסיים את השכירות מכל אחד משלושה טעמים שונים: הראשון, כי ביום 6.3.14 הודיעה לנתבעת כי איננה רוצה לממש את אופציית הארכת ההסכם ועל כן הגיע ההסכם לסיומו ביום 31.5.14. השני, כי לאחר 24 חודשי שכירות, רשאית הייתה התובעת להודיע לנתבעת על סיום ההסכם בינהן בהודעה של 90 יום ואלה הסתיימו ביום 3.6.14. השלישי, כי הנתבעת הפרה הפרות רבות (יסודיות ולא יסודיות) את ההסכם ועל כן קמה לתובעת זכות לסיים את ההסכם לפי תנאיו, כפי שעשתה.
לטענת הנתבעת התובעת לא שלחה את ההודעה לפי סעיף 5.4 במועד ועל כן לא זכאית לסיים את ההסכם על פי הודעה זו. לטענתה חוזה יש לקיים בתום לב וסיום ההסכם לפי סעיף 6.1 איננו עונה על דרישה זו ואף נוגד את הפרשנות הסבירה של סעיף זה להסכם. כמו כן אין לקבל את הטענה כי ההסכם הופסק עקב הפרתו, שכן מעולם לא נטען כך על ידי התובעת.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.