ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
14580-08-15
09/11/2016
|
בפני השופט:
רונן אילן
|
| - נגד - |
תובעים:
1. הלינה מאיר
2. אפרים מאיר
|
נתבעת:
א. דורי בניה בע"מ
|
| החלטה |
בתיק זה מתבררת תביעה בה עותרים התובעים לחיוב הנתבעת בתשלום סך של 1,023,950 ₪, בטענה לליקויי בנייה חמורים בדירה אשר רכשו כחלק מקבוצת רכישה (שתי דירות שמספריהן 85 ו 87, המצויות בקומה 8 בבניין מס' 2, ואשר אוחדו לדירה אחת עבורם, להל ן: "הדירה"), בבניין אשר בנתה הנתבעת במתחם "הגוש הגדול" בתל אביב (חלק מחלקה 1 בגוש 7224 בתל-אביב, המגרש הידוע כמגרש זמני 1 על פי תכנית בניין עיר תל-אביב 2566, להלן: "המגרש"). ליקויי בנייה אלו, לטענת התובעים, כה חמורים הם עד שהדירה איננה ראויה כלל למגורים.
הנתבעת מצידה, כופרת בטענות התובעים והגישה מצידה תביעה שכנגד לתשלום סך של 418,163 ₪, סכום שלטענתם נותרו התובעים חייבים לה בגין שינויים שדרשו התובעים והעיכוב בקבלת החזקה בדירה.
בכתב התביעה טענו התובעים אף לצו המחייב את מסירת החזקה בדירה, אך מכתבי הטענות שהוגשו לאחר הגשת התביעה מתברר שהחזקה בדירה נמסרה לתובעים ביום 29.9.15, כך שההכרעה בעתירה זו התייתרה.
הצדדים הגיעו להסכם דיוני לפיו ימונה מומחה שיבדוק את טענות התובעים לליקוים בדירה.
מינוי המומחה התעכב חדשים רבים, כאשר מומחה שמונה בקש שלא לבל על עצמו את המינוי ומומחה נוסף שמונה התברר ככזה המצוי בקשר עם מי מהצדדים ואף שאיננו מהנדס רשום.
אין איפה מנוס, למרבה הצער, ממינוי מומחה חדש. יש רק להצר על הזמן הרב שחלף ולקוות שלפחות כעת תושלם עריכת חוות הדעת במהירות. אני מורה איפה כדלהלן:
-
המומחה שמונה בהחלטה מיום 15.6.16, מר יונתן יולביץ', משוחרר מהמינוי בתיק זה.
-
אני ממנה את המהנדס גבריאל טרכטנברג (רח' בית עובד 8, קומה 4, תל אביב מיקוד 67211; טל: 03-6181242, פקס: 03-6181452, דוא"ל: office@trajtenberg.co.il) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.
-
המומחה יחווה דעתו בשאלות הבאות:
ראשית, יחווה המומחה את דעתו באשר לליקויים בדירה להם טוענים התובעים. ביחס לכל ליקוי שימצא יחווה המומחה את דעתו באשר לעלויות הנדרשות לתיקונו, ומובהר שבכך יתייחס המומחה לליקויים כפי שנטענו בכתבי הטענות.
שנית, יחווה המומחה את דעתו בשאלה אם מצב הדירה, נוכח הליקויים שימצאו (ככל שימצאו) איננו מאפשר מגורים בדירה, ונוכח טענת התובעים שלפיה הדירה במצבה איננה "ראויה למגורים". התייחסות המומחה באשר להיות הדירה ראויה למגורים תתייחס למצבה בכל אחת מנקודות זמן אלו:
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת