ת"א
בית משפט השלום קריות
|
14545-08-16
15/09/2016
|
בפני השופטת:
פנינה לוקיץ'
|
| - נגד - |
תובעת/משיבה:
ציפורה בן דוד (מטמון)
|
נתבע/מבקש:
בועז לוי
|
| החלטה |
בפני בקשת הנתבע, על בסיס הסכמת הצדדים בדיון מיום 17.8.16, לחייב את התובעת לתת הסכמתה לביצוע עבודות לחיפוי מחסן הבנוי בחצר הבית המשותף לתובעת ולנתבע, וכן להקמת מצללה/פרגולה בצמוד לביתו הבנוי על מחצית המגרש המשותף, כאשר עבודות אלו מבוקש לבצען במחצית המגרש המוחזקת על ידי הנתבע וצמודה לביתו.
אין בין הצדדים מחלוקת כי המגרש המשותף מחולק בפועל בין שני הצדדים.
בדיון שהתקיים בעקבות בקשה לצו מניעה שביקשה התובעת הוסכם בין הצדדים כי צו ארעי שניתן ביום 7.8.16 האוסר על הנתבע לבצע עבודות הריסה, בנייה או פיתוח במגרש המשותף ואוסר עליו לשפוך פסולת לתוך חלקה של התובעת באותו המגרש, זאת לנוכח טענת התובעת כי עבודות שביצע, ללא היתר, גרמו נזקים לדירתה, זאת בכפוף לחריג מוסכם שהוא:
"ככל והנתבע יבקש לבצע עבודות שאינן טעונות היתר לטעמו בחלקו יפנה בבקשה מפורטת לתובעת וככל שלא תהיה הסכמה יגיש בקשה לביצוע עבודות אלו לביהמ"ש".
ביום 22.8.16 (עוד טרם יבשה הדיו על ההחלטה שנתנה תוקף להסכמת הצדדים) הוגשה בקשת הנתבע להתיר לו לבצע עבודות לחיפוי מחסן הבנוי בחצר ביתו, ולהקמת פרגולה. הבקשה הוגשה לאחר שלטענת הנתבע הוא פנה לתובעת והיא סרבה לבקשתו.
מתגובת התובעת עולה כי פניית הנתבע אליה היתה יום לפני הגשת הבקשה (ביום 21.8.16) תחילה טלפונית ולאחר מכן בכתב, אולם הפניה אליה, אשר התיחסה רק לחיפוי האבן, לא היתה מפורטת ולפיכך התנגדה לה התובעת ודרשה קבלת אישורים שונים קודם למתן עמדתה.
באשר למצללה טענה התובעת כי לא קדמה להגשת הבקשה פניה בענין זה, ובכל מקרה, לאחר שהובא הדבר לידיעתה, ביקשה לקבל תוכנית של המצללה המתוכננת, ואישור אדריכל כי בנייתה אינה טעונה היתר.
לאחר קיום הדיון בפני, ולאחר שהנתבע פירט את טיב העבודות שהוא מבקש לבצע, דהיינו פירט את סוג האבן שבה הוא מבקש לחפות את המחסן, ואת גודל המצללה שהוא מבקש לבנות, התבקשה התובעת לשקול עמדתה, ולאחר שקילתה היא הודיעה שאינה יכולה ליתן הסכמתה לדבר שהיא אינה יודעת באם טעון היתר אם לאו, אך היא משאירה זאת לשיקול דעת בית המשפט.
לאחר בחינת מלוא טיעוני הצדדים אני מחריגה את העבודות שלהלן מתחולת צו המניעה הזמני וקובעת כי התובעת אינה רשאית למנוע מהנתבע לבצע את העבודות נשוא הבקשה המוגדרות על ידי כדלקמן:
א. חיפוי המחסן הקיים בחצר ביתו של הנתבע באבן מסוג דומה לאבן שבה חופה פילר המצוי במגרש.
ב. הקמת פרגולה/מצללה שגודלה תואם את המשורטט בנ/1, וגובהה מצד הבנין אינו עולה על גובה גג הבנין, ומצד שני גובהה אינו עולה על גובה המחסן.