מונחת לפניי תביעה של התובעת - עמותת בית הכנסת הגדול (להלן גם: "בכ"ג") לסילוק ידה של הנתבעת 1 - ימית בטחון בע"מ (להלן גם: "ימית") ממגרש מקרקעין בירושלים שבו היא מפעילה חניון (להלן: "המגרש" או "החניון"). לטענת בכ"ג, היא והנתבעת 2 - עמותת היכל שלמה (להלן גם: "ה"ש"), הן בעלות זכויות בחניון במשותף.
ברקע מערכת היחסים בין הצדדים, ניצב חוזה שכירות שנחתם, על-ידי ה"ש מזה וימית מזה, ביום 1.12.2010, ובמסגרתו שכרה ימית את המגרש להפעלתו כאמור, כחניון (להלן: "חוזה השכירות" או "החוזה").
עיקר העובדות הרלבנטיות
ממכלול החומר הקיים בתיק עולה, כי בכ"ג וה"ש (להלן גם: "העמותות") הן עמותות שמפעילות בן השאר, בתי כנסת בירושלים. בעברן, לאור ההיסטוריה ומטרותיהן המשותפות, היו קיימים ביניהן קשרי ניהול אדוקים, עד אשר נתגלעו מחלוקות שהביאו בין היתר, לתביעות כספיות הדדיות אשר התבררו בבית המשפט המחוזי בירושלים בעניין ת.א. 9016/07 היכל שלמה - המרכז למורשת היהדות בירושלים נ' בית הכנסת הגדול ירושלים ואח' (להלן: "ההליך המשפטי בבית המשפט המחוזי") [מוצגים נ/7 ו-נ/8; ראו גם: מוצג ת/1].
ימית היא חברה שעוסקת, בין היתר, בהפעלת חניונים.
בכ"ג וה"ש מחזיקות בנכסי מקרקעין בירושלים, סמוך לרחוב המלך ג'ורג'. במתחם שבו שוכנים הבניינים של בכ"ג ושל ה"ש - [מדובר במקרקעין שרשומים בפנקס השטרות בלשכת רישום המקרקעין בירושלים (להלן: "פנקס השטרות"): חלקות 156 ו-183, גוש 30038] - קיימים גם אולם אירועים (להלן: "אולם האירועים") והחניון מושא התובענה.
לפי המידע שבפנקס השטרות, בעלת המקרקעין שמספרם 156 היא קרן קיימת לישראל, והחוכרת היא ה"ש. כמו כן, לעניין המקרקעין שמספרם 183, החוכרת היא קרן קיימת לישראל וחוכרת המשנה היא ה"ש. בכ"ג אינה מופיעה בפנקס השטרות כבעלת זכויות כלשהן. בתדפיסי המידע מפנקס השטרות נרשם: "הרישום בפנקסים לגבי מקרקעין לא מוסדרים, מהווה ראיה לכאורה לתוכנו".
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.