אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 11604-11-12 סימר חברת בונים בע"מ ואח' נ' ש' ואח'

ת"א 11604-11-12 סימר חברת בונים בע"מ ואח' נ' ש' ואח'

תאריך פרסום : 21/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
11604-11-12
09/06/2015
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
תובעים:
1. סימר חברת בונים בע"מ
2. מרצל קיי

נתבעים:
1. ס' ש'
2. מ' ש'

פסק דין
 

 

בפני תביעה ותביעה שכנגד על רקע שימוש בחנייה בבית משותף.

התובעים והנתבעים הינם בעלי זכויות בנכסים בבניין אותו בנתה התובעת 1 לפני למעלה מ- 40 שנה.

לטענת התובעים רק לפני מספר שנים התברר להם כי הנתבעים עושים שימוש בחניה מקורה בבניין, שלמעשה שייכת להם לבדם וזאת בלא כל רשות. בתביעה נפרדת ניתן פסק דין המורה לנתבעים לפנות את החניה האמורה וכעת עותרים התובעים לחיוב הנתבעים בתשלום "דמי שימוש" על השימוש שעשו בחניה עד שפונתה.

הנתבעים מצידם טוענים שעשו בחניה שימוש בהיתר שקבלה עוד אמם המנוחה כך שאין מקום לחייבם בתשלום כלשהו, ודווקא על התובעים לשלם להם פיצויים על מחדליהם ברישום הצמדות החניה בבניין.

המחלוקות הללו עומדות במוקד התביעה והתביעה שכנגד נשוא פסק דין זה.

העובדות

  1. התובעת 1 (להלן: "התובעת") הינה חברה פרטית. התובע 2 (להלן: "התובע") הינו מנהל התובעת.

    הנתבעים 1 ו -2 הינם בניה ויורשיה של המנוחה, גב' פ' ש' ז"ל (להלן: "המנוחה").

  2. בתחילת שנות השבעים של המאה הקודמת בצעה התובעת פרויקט בנייתו של בניין מגורים במגרש שברחוב שמעון התרסי 47 בתל אביב (להלן: "הבניין"). התובעת הציעה למכירה דירות בבניין וביום 31.10.71 נכרת הסכם מכר (להלן: "ההסכם") בין התובעת כמוכרת מצד אחד, לבין המנוחה, כקונה מהצד השני, ולפיו רכשה המנוחה דירה בקומה א' בבניין (להלן: "הדירה"). בהסכם נקבע, בין היתר, כי המנוחה רוכשת גם מקום חניה לא מקורה לחניית מכונית פרטית אחת (כאמור ב"הואיל" הרביעי בהסכם) וזאת בלא שצוין המקום המדויק של אותה חניה שנרכשה.

  3. לאחר כריתת ההסכם המשיכה התובעת בבניית הבניין והשלימה את בנייתו לרבות מסירת הדירה. ביום 21.7.1976 מסרה התובעת למנוחה מכתב המיועד להסדיר את השימוש במקומות חנייה בבניין. במכתב זה צוין שהתובעת מוסרת מפתח של כניסה לבניין משטח החניה העליון של הבניין, כאשר אותה כניסה נעולה, בגינה נמסר המפתח, מיועדת לאותם בעלי דירות בבניין שיש להם חניה מקורה מתחת לגג בקומת הכניסה. המנוחה מצוינת במכתב כאחת מאותם בעלי מקומות חניה.

     

  4. במקביל להמשך בניית הבניין, פעלה התובעת לרישום הבניין כבית משותף ובמסגרת זו, גם הוגש ללשכת רישום המקרקעין תקנון לבניין ולפיו סומנה הדירה כתת חלקה 10. לפי התקנון שהוגש, הוצמדה לדירה חניה לא מקורה בחצר הבניין, אשר סומנה בתשריט כ"חניה ו'" (להלן: "חניה ו'"). על אף זאת, ברישום הזכויות בבניין בפועל בלשכת רישום המקרקעין, נפלה טעות וחניה ו' לא נרשמה כחניה המוצמדת לדירה. במקום זאת, נרשמה כצמודה לדירה חניה אחרת, חניה ז', אשר גם נרשמה כחניה צמודה למחסן שנותר בבעלות התובעת.

    באותו תשריט סומנה גם חניה נוספת, מקורה, אשר סומנה באות ט"ז (להלן: "חנית המריבה") ונרשמה כחניה המוצמדת למחסן שנותר בבעלות התובעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ