ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
11121-07-15
01/01/0001
|
בפני השופט:
רונן אילן
|
| - נגד - |
תובעים::
1. בוריס פוגל
2. אילן אקסלרוד
3. סיון בן יואב
4. אורן בן יואב
5. זיו וולך
6. מיכל וולך
7. ענבל גוטמן
8. אמיר רוט
9. אורלי קינן
10. חן קינן
11. רואי רון
12. טל רון
13. ערן טרויצה
14. אורלי טרויצה
15. חגית פנחס
16. גולן פנחס
17. רונן רם
18. שי רביד
19. ורד רבינוביץ
20. אילן לוינסון
21. קארין ליבוביץ
22. אבירם ליבוביץ
23. ארקדי טרסטמן
24. סבטלנה טרסטמן
25. שרה סנדרה אלפסי
26. מיכאל אלפסי
27. רמי יצחק
28. לירון ארבל
29. טל סטנק
30. קרן סטנק
31. סיגל דרעי
32. אהרון דרעי
33. לב ריבקין
34. נציגות הבית המשותף ברחוב בני רייך 19 נתניה
|
נתבעות::
1. אפריקה ישראל מגורים בע"מ
2. אחים שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי) בע"מ
|
| החלטה |
התובעים בתיק זה הינה בעלי הדירות בבניין שברחוב בני רייך 19 בנתניה, להלן: "הבניין"), הבנוי על המגרש המוכר כחלקה 89 בגוש 9905 (להלן: "המגרש").
לטענת התובעים התגלו בבניין ליקויי בנייה ובגינם עותרים התובעים לחיוב הנתבעות בתשלום סך של 130,000 ₪. התביעה הוגשה נגד נתבעת 1, זו שממנה נרכשו הדירות בבניין, וכנגד הנתבעת 2, חברת הבניה שבנתה את הבניין עבור הנתבעת 1, בהתאם לחוזה קבלנות.
לטענת התובעים, עלות תיקון ליקויי בנייה שהתגלו מגיעה לכדי סכום של 789,420 ₪, ואף נגרמו ירידת ערך ועגמת נפש, ובכל זאת הועמד סכום התביעה על סך של 130,000 ₪ משיקולי אגרה.
הנתבעות כופרות בטענות התובעים וטוענות, בין היתר, כי הם מונעים מהן להיכנס לבניין על מנת לבצע את תיקון הליקויים.
בהחלטה מיום 6.1.16 הוצע לצדדים להסכים למינוי מומחה על ידי בית המשפט. כל הצדדים הודיעו על הסכמתם, ולפיכך, אני מורה כדלהלן:
אני ממנה את המהנדס אלפרד אירני (מרח' דב פרידמן 16 ר"ג, טל' 03-7525666 פקס: 03-7525333) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.
המומחה יחווה דעתו באשר לטענת התובעים לליקויים ברכוש המשותף של הבניין, כפי שנטענו בכתבי הטענות. ביחס לכל ליקוי שימצא יחווה המומחה את דעתו באשר לעלויות הנדרשות לתיקונו, ובאם אין הליקוי בר פיצוי – לפיצוי הנדרש בגינו, לרבות נוכח האפשרות לירידת ערך.
פגישה בנוכחות הצדדים, בה יבקר המומחה בבניין ויסקור את הליקויים, תתקיים תוך 30 יום. חוות דעת המומחה בדבר הליקויים והסכומים האמורים, תינתן בתוך 30 יום ממועד הפגישה הנ"ל.
בטרם יחל המומחה בהכנת חוות דעתו, יעביר המומחה לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש ואשר יחולק לשלושה רכיבים אלו: שכר הטרחה עבור הכנת חוות הדעת הראשונה, שכר הטרחה עבור חוות הדעת משלימה (ככל שתידרש לאחר ביצוע תיקון הליקויים), שכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט (ככל שתידרש). היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחה. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש והתחייבות של התובעים לשאת במחציתו, ושל כל אחת מהנתבעות לשאת ברבע הימנו. בהמשך ההתדיינות, כמובן, יוכלו הצדדים להתייחס להוצאה זו ולאפשרות חיוב צד אחר בהוצאה זו.
המזכירות תוודא המצאת החלטה זו לצדדים.
ב"כ התובעים יוודא המצאת ההחלטה זו למומחה.
ניתנה היום, ט"ו שבט תשע"ו, 25 ינואר 2016, בהעדר הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת