ביום 13.11.11 פרצה שרפה ברחוב חרשי הברזל בשכונת תלפיות בירושלים, ופגעה באופן קשה במספר בתי עסק ומוסכים. מרכז הרדיאטורים שירותי רכב (1998) בע"מ (להלן: "המוסך") הוא אחד מאותם בתי עסק שנפגעו בשריפה. המוסך הוא בבעלות הנתבע 1, אשר גם ערב לכל חובותיו. הנתבע 1 אף התחייב במסגרת הליכים אלו לשאת בכל חיוב בו יחויב המוסך כלפי התובעת.
המוסך מתנהל בשכירות ברח' חרשי הברזל 9 ו-11. הנתבע 2 הוא בעל הזכויות והחוכר לדורות ממנהל מקרקעי ישראל של המבנה ברח' חרשי הברזל 9 ירושלים, בלבד. חלקו האחר של המוסך המצוי כאמור ברח' חרשי הברזל 11 אינו בבעלותו. כנגד הבעלים של החלק השני של המוסך לא הוגשה כל תביעה.
התובעת אורן תומא מפעלי מתכת ומנופים בע"מ הינה חברה העוסקת באספקה והתקנת מוצרי ברזל ובצוע עבודת מסגרות כללית (להלן: "תומא" או התובעת, לפי העניין). התובעת היא ששיפצה את העסקים והמוסכים לאחר השריפה, ואין חולק כי שיפצה גם את המבנה של המוסך.
פירוט העובדות נשוא תובענה זו שאינן שנויות במחלוקת:
מטבע הדברים, בתי העסק שנפגעו בדליקה, היו מבוטחים באמצעות חברות ביטוח שונות, ולכל חברת ביטוח הייתה חבות שונה למבוטחה, בנושא הבניה מחדש. כדי לייעל את שיתוף הפעולה בין חברות הביטוח, ולהוזיל את עלויות תהליך השיפוץ, מונה השמאי מר חן גולן, כשמאי מוסכם ומרכזי המייצג את כלל חברות הביטוח הרלבנטיות (להלן: "השמאי גולן").
כל בית עסק היה רשאי כמובן להיעזר בשמאי מטעמו. המוסך נעזר בשמאי ראובן כפתורי (להלן: "השמאי כפתורי"), וחלק מבתי העסק האחרים נעזרו בשמאים אחרים. מובן כי תפקידם של השמאים הללו היה גם לסייע לכל בית עסק במשא ומתן מול חברת הביטוח, כדי להשיג פיצויי מקסימלי.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.