אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10287-03-14 שטרית נ' אביב ואח'

ת"א 10287-03-14 שטרית נ' אביב ואח'

תאריך פרסום : 05/08/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
10287-03-14
25/01/2015
בפני השופטת:
ניצה מימון שעשוע

- נגד -
המבקשים:
1. אורי סומך
2. קרן סומך
3. בועז סומך
4. לימור שטרנברג סומך

המשיב:
אריאל שטרית
החלטה
 

 

בפני בקשה לסילוק על הסף של התביעה שהוגשה כנגד המבקשים (נתבעים 2-5 בכתב התביעה, להלן: המבקשים).

 

המשיב-התובע טוען בכתב התביעה כי המבקשים הינם בעלי הזכויות הקנייניות בנכס מקרקעין בפ"ת, וכי המבקש 1 (להלן: סומך) התקשר ביום 12.12.11 בהסכם בניה עם יוסי אביב (להלן: אביב, הסכם הבניה) לפיו הוסכם כי אביב ישמש כקבלן לבניית בית בנכס.

 

המשיב טוען כי בהמשך להסכם הבניה, התקשר עמו אביב ביום 5.1.12 בהסכם שותפות, לפיו היה המשיב אמור לקבל מחצית מהרווחים שישארו בידי אביב מהסכום שישולם לו ע"י סומך על פי הסכם הבניה, לאחר ניכוי הוצאות הבניה ותשלום המסים. המשיב צרף לכתב התביעה את הסכם השותפות ואת ספחי השיקים שלטענתו שימשו למימון הוצאות הבניה. לטענתו, השקיע המשיב סך 550,000 ש"ח במימון הבניה.

 

על פי נספח שינויים להסכם הבניה, מיום 11.1.13, סעיף 10.2, הוסכם בין אביב לסומך כי מלוא שכר הקבלן ישולם לאביב "תוך 12 חודשים לאחר שהקבלן מסר את החזקה בבית כשהבית מוכן וראוי למגורים מכל הבחינות וכל הליקויים בבית תוקנו והומצא לידי המזמין טופס 4 כדין". על פי הסכמת הצדדים מיום 13.1.13, ניתנה ע"י אביב לסומך הוראה בלתי חוזרת לפיה סכום תמורת הבניה יועבר לנאמן עו"ד אלברט בן פורת (להלן: הנאמן).

 

בכתב התביעה נטען כי מאחר שאביב אינו מוסר לתובע חשבונות ודיווחים על הבניה, ויש בלבו חשד כי אביב הונה אותו, הוא חושש כי המבקשים יעבירו את כספי תמורת הבניה לאביב או לנאמן, ואביב יעלים אותם מהישג ידו של המשיב-התובע.

 

הסעדים שהתבקשו בתביעה כלפי המבקשים הם כי ינתן צו המחייב את המבקשים להעביר את כספי התמורה לנאמן, או לב"כ התובע, כדי שיוחזקו בידיו עד לחלוקתם בין אביב למשיב בהתאם להסכם השותפות, ולא להעבירם לאביב ישירות. כן התבקש צו המחייב את המבקשים למסור למשיב חשבון הוצאות והכנסות מהנכס.

 

אין חולק, כי למבקשים אין כל קשר חוזי ישיר או עקיף עם המשיב, והוא אינו מוזכר כלל בהסכמים שבין אביב לסומך. המבקשים טוענים כי כלל לא ידעו על קיומו של המשיב, והמשיב אינו סותר טענה זאת.

 

אין חולק גם, כי עד היום לא הסתיימו עבודות הבניה וכי אביב הפסיק את העבודות בטרם תוקנו הליקויים עליהם הצביעו המבקשים, לא ניתן טופס 4 לבית והחזקה בו לא נמסרה למבקשים בהתאם להסכם. המבקשים טוענים כי לא זו בלבד שלא נסתיימו העבודות ולא הוצא טופס 4 לנכס, אלא שאביב לא הוציא היתר בניה כדין ולא שילם את האגרות וההיטלים שהיה עליו לשלם ועל כן הוצא ביום 30.11.14 צו הפסקה מנהלי להפסקת עבודות הבניה בנכס. המבקשים ציינו, כי בכוונתם להגיש תביעה נגד אביב על הפרת הסכם הבניה.

 

המשיב טוען כי פנה אל המבקשים בהצעה להשלים את התיקונים והחוסרים בעצמו, כדי להביא להשלמת הבניה בהתאם להסכם הבניה וזכאות לתמורה, אך הם לא נענו לכך.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ