אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תנית בלעדיות בהסכם שכירות חנות בקניון כחוזה לטובת צד שלישי

תנית בלעדיות בהסכם שכירות חנות בקניון כחוזה לטובת צד שלישי

תאריך פרסום : 21/08/2006 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום נצרת
1111-06
17/08/2006
בפני השופט:
הוד עירית

- נגד -
התובע:
1. אריה קנטור
2. אופטיקה בעמק בע"מ

עו"ד פורת-קוצר יעל
הנתבע:
1. עמרם יוסי
2. ניסים וקנין

עו"ד סקוט מן
פסק-דין

תמצית עובדות וטענות הצדדים

  1. 1.       התובע מס' 1 (להלן: "קנטור") התקשר עם הנתבעות מס' 3 ו- 4 (להלן גם: "המוכרות") בהסכם מיום 28.5.96 לרכישת נכס שפרטיו בכתב התביעה (להלן: "ההסכם") בקניון הדרכים ביוקנעם (להלן: "הקניון").
  1. 2.       על פי ההסכם ובאותו היום התקשר קנטור בהסכם גם עם הנתבעת מס' 5, חברה לניהול וביצוע השירותים בקניון (להלן גם: "חברת הניהול").
  1. 3.       על פי ההסכם, קיבל קנטור מהמוכרות זכות לבלעדיות בניהול חנות אופטיקה בקניון אשר באה לידי ביטוי בנספח ד' להסכם, שנוסחו כדלקמן (להלן: "סעיף הבלעדיות"):

" מטרת העיסוק בנכס:

בניהול חנות אופטיקה.

בלעדיות (אם ניתנה) :

ניתנת בזאת בלעדיות לניהול חנות אופטיקה בקניון.

החל ממועד החתימה על הסכם זה מתחייבת המוכרת לכלול בכל הסכם מכר ו/או שכירות לגבי נכסים בקניון הוראה האוסרת על הקונה/שוכר לנהל בחנותו חנות אופטיקה.

מובהר, כי ממכר מוצרי אופטיקה כחלק משני מעיסוק בחנות כלשהי לא יהווה הפרת הבלעדיות של הקונה על פי נספח זה.

הבלעדיות תעמוד בתוקפה כל עוד ינהל הקונה בנכס חנות אופטיקה."

  1. 4.       סעיף 18 להסכם מתייחס לעניין הבלעדיות ומונה בסעיף 18.6 בנוסף לאמור בנספח ד' רשימת עסקים שלגבי ניהולם ניתנה בלעדיות וקנטור התחיב שלא לנהל עסקים אלו ולא להתיר לאחר לנהל בעסקו עסקים מהסוג המפורט ברשימה.
  1. 5.       עד לשנת 2003 ניהל קנטור בעצמו בנכס חנות לאופטיקה. החל מיום 1.6.03 השכיר קנטור את החנות לתובעת מס' 2 אשר מפעילה אף היא בנכס חנות לאופטיקה.
  1. 6.       מתחילת הפעילות המסחרית בקניון ועד למועד הדיון בתיק- תקופה העולה על  10 שנים, לא הופעלה חנות אופטיקה בקניון מלבד זו של קנטור.
  1. 7.       הנתבע מס' 1 (להלן: "עמרם") רכש אף הוא ביום 26.6.02 מחברת מרכז רפואי חדרה ש.ר. בע"מ (להלן: "מרכז רפואי חדרה") נכס בקניון שהיה בבעלותה. המרכז הרפואי חדרה רכש נכס זה מהמוכרות בהסכם מיום 29.2.96 (להלן: "הסכם המכר").
  1. 8.       מכירת הנכס לעמרם בוצעה במסגרת תיק הוצאה לפועל, בו החייבת הינה מרכז רפואי חדרה והזוכה הוא בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ (להלן: "בנק דיסקונט"). על החוזה חתומים עמרם ומי שהיה כונס הנכסים, עו"ד ברינט (להלן: "החוזה").
  1. 9.       עובר לרכישת הנכס כאמור בחוזה מול כונס הנכסים ישב בו עמרם מתחילת שנת 2001 מכוח חוזה שכירות. ביום 31.1.01 גם נחתם הסכם ניהול בין עמרם ובין חברת הניהול (להלן: "הסכם הניהול"). בהסכם זה התחייב עמרם שלא להפעיל עסקים שבלעדיות בניהולם ניתנה לרשת הריבוע הכחול. הא ותו לא.
  1. 10.   במועד סמוך להגשת התביעה, השכיר עמרם את הנכס שבבעלותו בקניון (או חלקו) לנתבע מס' 2, לצורך הפעלת חנות אופטיקה בקניון. הנתבע מס' 2, אף החל להיערך לצורך הפעלת חנות מסוג זה.
  1. 11.   לטענת התובעים בכתב התביעה, משנודע להם על כוונה זו של הנתבעים מס' 2-1, הם פנו במכתב מיום 13.12.05 להנהלת הקניון בטענה, כי כוונת הנתבעים להפעיל חנות אופטיקה בקניון הינה הפרה לכאורה של תנית הבלעדיות בהסכם.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ