ת"א
בית משפט השלום רחובות
|
44396-12-13
03/08/2016
|
בפני השופטת:
רנה הירש
|
| - נגד - |
התובע:
עזבון המנוחה XXX
באמצעות מנהלת עזבון זמני - אלמונית
עו"ד רועי שעיה
|
הנתבע:
אלמוני
עו"ד חני צ'רנובילסקי / אברהם מוזס
|
| פסק דין |
- בפניי תביעה לפינוי וסילוק יד מנכס הרשום על שם המנוחה, ובו מתגורר הנתבע, שהיה נשוי לבתה של הבעלים הרשום של הנכס. בהליך זה נדרש בית המשפט להכריע בסוגיית הסמכות העניינית לדון בתביעה, הנובעת מסכסוך בין בני זוג לשעבר; בטענות כי לנתבע זכויות בעלות בדירה ועל כן הוא זכאי להמשיך ולהתגורר בדירה; ובתוקפו ומשמעותו של הסכם מכוחו ניתנה לנתבע הרשות לגור בדירה.
אפתח ואציין כבר בשלב זה, כי לא מצאתי לקבל את גישת הנתבע על פיה הסמכות העניינית לדון בתביעה נתונה לבית המשפט לענייני משפחה. כמו כן, אינני מקבלת את עמדת הנתבע כי יש לדון במסגרת הליך זה בטענותיו לעניין זכותו לבעלות בדירה נושא התובענה, נושא שהוא בסמכותו העניינית של בית המשפט המחוזי.
לאחר ששקלתי את טענות הצדדים וראיותיהם, שוכנעתי כי עלה בידי התובע להוכיח את העובדות הנדרשות לצורך הליך זה. על כן, כפי שיפורט להלן, המסקנה המתבקשת היא כי תביעה זו בדין יסודה, ואין מנוס ממתן צו פינוי.
העובדות שאינן במחלוקת
- אלמונית (בתה של המנוחה) ואלמוני (להלן: הנתבע) היו בני זוג, עד שנישואיהם הסתיימו בגט שניתן ביום 06.10.13.
במסגרת הליך הגירושין, נחתם הסכם גירושין ביום 26.05.13 בין אלמונית והנתבע, אשר בו נקבע, בין היתר, כי אלמונית תקבל את בית המגורים במושב xxx (להלן: הווילה), בו המשיכה להתגורר עם ילדיהם המשותפים של בני הזוג. עוד נקבע בהסכם הגירושין (סעיף 6) כי הנתבע ישלם לאלמונית דמי מזונות עבור הילדים.
כמו כן נקבע בהסכם הגירושין (סעיף 8.3):
"מלוא תשלומי המשכנתא החודשיים... ישולמו ע"י הבעל באופן שוטף וקבוע... עד לפירעון הסופי של המשכנתא וזה בנוסף לדמי המזונות הנקובים לעיל, וזה מבלי לגורע ובלא כל קשר לדמי המזונות הנקובים בסעיף 6. כמו כן, מוסכים בין הצדדים כי אם תשולם המשכנתא כולה או בחלקה ע"י צד ג' כלשהו, הרי שסכומי המשכנתא יעודכנו ויופחתו בהתאם, והבעל ימשיך לשלם את יתרת המשכתנא שתיוותר."
- ביום מתן הגט הוכן הסכם נוסף בין הנתבע לבין אמה של אלמונית, אשר נחתם על ידי הצדדים לו וכן חתמו עליו מספר עדים (להלן: הסכם המגורים). על פי האמור בהסכם המגורים, קיבל הנתבע רשות להתגורר בדירה ברחוב xxx בXXX (להלן: הדירה), השייכת לאמה, בכפוף למילוי התחייבויותיו על פי הסכם הגירושין.
מפאת חשיבות הסכם המגורים, יובאו להלן החלקים הרלבנטיים מתוכו:
"לxxx יש דירה ב xxx ברחוב xxx, היא נתנה ל xxx לגור בה חינם (ללא תשלום) ומתחייבת שלא למכור את הדירה אלא בתנאים הבאים, כל עוד xxx משלם את כל התחיבויותיו לביתי xxx על פי הסכם הגירושין מיום 26/05/2013.
תשלום מזונות כמו שכתוב בהסכם הגירושין 26/05/2013
תשלום עבור המשכנתא, כמו שכתוב בהסכם הגירושין 26/05/2013
על xxx לשלם או להסדיר את נושא הזכירות עבור שכירות משרדיו ב xxx ברחוב xxx, ולדאוג שכל חובותיו עבור שכירות הנכס הזה ישולם במלואו מכספו ומחשבונותיו, ולא מכספה או מחשבונותיה של xxx.
במידה ו xxx לא יעמוד בהתחייבויותיו הרושמים מעלה במשך שלושה חודשים תכופים או *רצופים או מצטברים אז אני רשאית למכור את הדירה, ובתמורה שתתקבל ממכירת הדירה אני ראשית להחזיר את המשכנתא אשר רובצת על הבית ב xxx ויתרת הכסף אם נותר ממכירת הדירה יעבור לבעל הנכס אשר xxx ערבה ברחוב xxx ב xxx (משרדיו של הנתבע)
במידה וישאר יתרה לכסף ממכירת הדירה ולאחר תשלום המשכנתא והעברות... אזי הכסף הנותר יעבור ל xxx
ל xxx ישנה הזכות לשלם את הכספים המפורטים לעיל ולקבל את החזקה על הדירה...
במידה ו xxx יעמוד בכל התחייבויותיו הכספיות לביתי xxx לפי הסכם הגירושין... הדירה... תעבור לבעלותו הבלעדית...