אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ק 26716-02-15 קרן קיימת לישראל באמצעות רשות מקרקעי ישראל נ' יהושע ואח'

תא"ק 26716-02-15 קרן קיימת לישראל באמצעות רשות מקרקעי ישראל נ' יהושע ואח'

תאריך פרסום : 10/02/2016 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום פתח תקווה
26716-02-15
30/12/2015
בפני הרשם:
הבכיר אורן כרמלי

- נגד -
תובעת/משיבה:
קרן קיימת לישראל באמצעות רשות מקרקעי ישראל
נתבעים/מבקשים:
1. עוזיאל יהושע
2. שלומית יהושע

החלטה

1.בפניי תביעה בהליך של סדר דין מקוצר לפינוי וסילוק יד של המבקשים ממגרש המסומן א' בתצלום האויר שצורף כנספח לכתב התביעה (להלן: מגרש א'), שהוא חלק מהמקרקעין הידועים כגוש 4243 חלקה 282 ברח' השיזף בראשון לציון (להלן: המקרקעין).

2.אין מחלוקת בין הצדדים שהמבקשים רשאים להירשם כבעלי זכויות חכירה בחלק מהמקרקעין בשטח של 244 מ"ר בלבד. בדיון בפניי הובהר כי זכות החכירה של המבקשים היא במגרש ד' המופיע בתצלום האויר שצורף לכתב התביעה (להלן: מגרש ד').

3.בהתאם להצהרת המבקשים, באמצעות בא כוחם, כפי שנרשם בפרוטוקול הדיון מיום 29/12/15 (עמ' 2, ש' 9), מודים המבקשים שאין להם זכויות חכירה במגרש א', אך טוענים כי הם רשאים להמשיך ולהחזיק במבנה הבנוי באותו מגרש שהוא חלק מביתם, וזאת לכל הפחות עד שייבנו מבנה חדש במגרש ד' שהוחכר להם ואז יהרסו את המבנה שמוחזק בידיהם במגרש א'.

4.הצהרת המבקשים, שלא נסתרה בשלב זה, היא שהמבנה – בית המגורים שלהם ושל ילדיהם – היה בנוי במקרקעין עוד משנת 1957. על-פי הנתונים שהובאו בפניי, בשלב כלשהו המשיבה או מי מטעמה חילקה את המקרקעין ל- 4 מגרשים (להלן: תוכנית החלוקה). ואולם, תוכנית החלוקה של המקרקעין ל- 4 מגרשים, לא תאמה למצב הבנוי בפועל. וכך, המבנה שלכאורה היה קיים עוד קודם לתוכנית החלוקה, מצא עצמו אחרי תוכנית החלוקה כשחלקו ממוקם במגרש ד', בו למבקשים זכויות חכירה וחלקו ממוקם במגרש א' בו למבקשים אין זכויות חכירה. באופן זה הפכו המבקשים שמחזיקים בבית המגורים שלא מרצונם לפולשים למגרש א'.

5.המבקשים אף אינם חולקים כי משיבקשו לבנות בית חדש או לבצע תוספת בנייה שהיא לבית הקיים, יעשו כן בתחומי מגרש ד' בלבד ויחוייבו להרוס את החלק של ביתם שמצוי במגרש א'.

בתצהירם הצביעו המבקשים על הסדר דומה אליו הגיע שכן אחר עם המשיבות, לאחר שנקלע לאותה סיטואציה באותם מקרקעין.

 

6.לאור האמור אני מוצא כי למבקשים טעם אפשרי להמשך החזקתם במבנה המצוי במגרש א' –בית מגוריהם ולאפשרות כי בשלב זה תידחה תביעת הפינוי כנגדם, מאחר שמדובר במבנה שהוא חלק מכלל המבנה הממוקם על מגרש ד' ומגרש א' ושהיה קיים בשטח עוד קודם לתוכנית החלוקה. יש באמור כדי להצדיק מתן רשות להתגונן מפני התביעה ככל שהדבר נוגע להמשך החזקה במבנה-בית המגורים עצמו.

7.שונה הדבר לגבי החצר המקיפה את המבנה במגרש א'. לא הועלה כל טעם שיש בו להצדיק המשך החזקתם של המבקשים במגרש א' מעבר לשטח המבנה בו, ולמעשה המבקשים אף הודו בפניי שאין להם זכות חוקית להחזיק בו ואף לא הצדקה אחרת. כך גם עצם העובדה שהמבנה ממוקם על מגרש א' אינו מקנה להם זכות החזקה בכל מגרש א'.

אשר על כן בהתאם לסמכותי לפי סע' 205(ג) וסע' 208 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984, אני דוחה את בקשת הרשות להתגונן שהגישו המבקשים ככל שהדבר נוגע למגרש א' בחלק שאינו ביתם של המבקשים ומורה על פינוי וסילוק יד של המבקשים ממגרש א', מעבר למבנה.

כדי לאפשר למבקשים שהות לסלק ידם ולפנות את מגרש א' מכל חפץ ואדם, וכן להציב גדר נדרשת בין מגרש ד' למגרש א' ומסביב למבנה אם ירצו בכך, ולפרוץ שביל גישה לביתם שאינו עובר דרך מגרש א', אני דוחה את מועד הפינוי ב- 45 ימים מהיום.

אשר על כן,

  1. ניתן בזה פסק דין המורה על פינוי וסילוק יד של המבקשים ממגרש א' בחלק שהוא מעבר למבנה – בית המגורים, תוך 45 ימים מהיום. המשיבה רשאית להגיש פסיקתה לחתימה לעניין זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ