תא"ק 15634-03-14 כפר ידידיה מושב עובדים להתישבות שיתופית ואח' נ' אורנשטיין ואח'

בפני בקשת רשות להגן, כנגד תביעת המשיבים לפינוי המבקשים, מהמקרקעין המכונים "שטח המשולש", לרבות פינוי האדמה שמילאו בחלק ממנו.

"שטח המשולש" מסומן בתשריט המצורף לכתב התביעה כנספח ד'.

המשיב 2 הינו החוכר של חלקה 41 בגוש 8306 (לרבות במגרש 330 המצוי בה).

המבקשים הינם החוכרים של מגרש 331, הצמוד למגרש 330.

העיון בתשריט מעלה כי שטח המשולש הינו השטח המשותף לשני המגרשים.

התביעה

לטענת המשיבים, בעת שהמבקשים חתמו עם המשיב 1 על "הסכם מתיישב", על פיו המליץ המשיב 1 בפני מנהל מקרקעי ישראל על המבקשים כמועמדים לחכור את מגרש 331, נחתם על ידם כתב התחייבות, המגביל את זכות החכירה שיקבלו (נספח ה' לתביעה) כמפורט להלן:

"אנו הח"מ, אורנשטיין דרורית מס' ת.ז. ******** ואורנשטיין צחי מס' ת.ז. ******** מאשרים בזה כי ידוע לנו כי חלק מהמגרש (המסומן בצהוב בתשריט המצ"ב) שיוקצה לנו ע"י מינהל מקרקעי ישראל (מגרש מס' 331) בהמלצתכם מהווה חלק מחלקה 41 בגוש 8306 (להלן: "החלקה").

החלקה הינה בחזקה בלעדית של משפחת מיכאליס, ולפיכך במקרה ומשפחת מיכאליס לא תסכים לוותר על החזקה תהא זכותנו במגרש כפופה לחזקה שלהם.

במקרה כאמור אנו נקים גדר על גבול החלקה בתוך שטח המגרש שלנו.

הננו לאשר כי לא יהיו לנו כל טענות, דרישות או תביעות מהאגודה, ו/או ממשפחת מיכאליס, ו/או ממינהל מקרקעי ישראל, בגין השטח האמור וזאת חרף העובדה שזכויות החכירה שיירשמו על שמנו במינהל מקרקעי ישראל ובכל רשות אחרת יכללו את השטח האמור של חלקת מיכאליס".

מוסיפים וטוענים המשיבים, כי בשל מחלוקת שנתגלעה בין המשיב 1 לבין המבקשים בקשר לאחד התשלומים המפורטים בהסכם המתיישב, התקיימה בוררות ביניהם. לפי פסק הבורר, שאושר ע"י כב' בית המשפט המחוזי והוא חלוט, על מנת שהמבקשים יזכו למימוש מלוא הזכויות במגרש שהוקצה להם, עליהם לדאוג להעברת אותו תשלום למשיב 1. אין חולק כי התשלום טרם הועבר למשיב 1.

כן טענו המשיבים, כי ביום 21.3.12, נתן בית המשפט, בהסכמת המשיב 1 והמבקשים, צו מניעה קבוע, האוסר על המבקשים לממש את זכויותיהם במגרש כל עוד לא ידאגו לכך שיתרת התשלום תועבר למשיב 1.