אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 64279-01-15 ספיר שילה בע"מ ואח' נ' יראי ואח'

תא"מ 64279-01-15 ספיר שילה בע"מ ואח' נ' יראי ואח'

תאריך פרסום : 03/07/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
64279-01-15
23/05/2016
בפני השופט:
גד ארנברג- סגן הנשיא

- נגד -
תובעים:
1. ספיר שילה בע"מ
2. קבוצת שילה יזום והשקעות בע"מ

נתבעים:
1. יגאל יראי
2. מיכאל מזרחי
3. יניב כהן מור

פסק דין בעניין הנתבע 1

התביעה נשוא פסק דין זה הוגשה נגד 3 נתבעים והיא נוגעת להסכמים שנחתמו בין התובעים או מי מהם לבין הנתבעים. ההסכמים קשורים לביצוע עבודות לפי תמ"א 38 בבית שמש ובקרית גת. בבית שמש נחתם הסכם בין התובעת 2 לבין הנתבעים 2 ו- 3 כאשר הנתבע 1 ערב להחזיר לתובעת 2 מחצית מכל סכום שזו תעביר לנתבעים 2 ו- 3 על פי ההסכם במקרה שיוחלט שלא להמשיך בביצוע ההסכם. בהסכם קרית גת התחייב הנתבע להחזיר לתובעת 1 כל סכום שהוא יקבל לפי ההסכם אם תחליט התובעת שלא להתקשר בהסכם מול בעלי הזכויות (בעלי הדירות בכל פרוייקט).

 

התובעות טוענות כי החליטו שלא להתקשר בהסכם עם בעלי הזכויות בכל אחד מהפרויקטים הנ"ל וזאת לאחר ששולמו לנתבע 1 סך של 50,000 ₪ בגין עסקת קריית גת ולנתבעים 2 ו- 3 סך של 25,000 ₪ בגין עסקת בית שמש לפיכך הגישו את התביעה על סך של 75,000 ₪.

 

הנתבעים 2 ו- 3 לא הגישו כתב הגנה בין משום שלא קיבלו את התביעה ובין מסירה האחרת והדיון בעניינם הסתיים.

 

פסק הדין מתייחס איפוא רק לנתבע 1 יגאל יראי .

 

הנתבע 1 טוען בכתב ההגנה כי התובעים הטעו אותו ואת הנתבעים 2 ו- 3 בכך שטענו שהם מסוגלים לעמוד בהסכם ולהקים פרויקט בסדר הגודל המדובר ואולם התברר לו שמדובר בהבטחות שווא. הנתבע טוען עוד כי אמנם התובעות היו רשאיות לבטל את ההסכם ולקבל בחזרה כספים ששולמו ואולם הביטול צריך להיות בהתאם להסכם תמ"א 38 שנחתם בין התובעות לבין בעלי הזכויות ובהסכם התמ"א לא קמה לתובעות שום עילה לביטול.

 

הצדדים, מנהל התובעת והנתבע נחקרו בפני.

 

מהחקירות עולה כי לא נחתם כלל הסכם תמ"א בין התובעות או מי מהן לבין בעלי הזכויות לא בפרויקט בית שמש ולא בפרויקט קריית גת באמצעות הנתבע 1 (עמוד 11 שורות 6 – 4). כל צד הטיל על משנהו את הסיבה לאי חתימת הסכם כאמור, ואולם לטעמי אין לשאלה זו כל חשיבות לצורך הליך זה. בהסכם שבין הצדדים נכתב בפירוש כי אם היזם (התובעות) יחליט שלא להתקשר בהסכם מול בעלי הזכויות הוא יהיה רשאי לקבל כספו מהמארגן (הנתבע). סעיף זה והעדר חתימה מול בעלי הזכויות לא מוגבל לסיבות מיוחדות. היזם רשאי שלא לחתום על הסכם מכל סיבה שהיא ואף ללא סיבה.

 

משאילו הם תנאי ההסכם הרי שעל הנתבע להשיב את הסכומים שקיבל או שערב להם.

 

למעלה מהצורך אעיר כי התרשמותי מהעדויות היתה שאכן המארגן לא עמד בהתחייבויותיו בקשר להשגת הסכמה של מירב בעלי הזכויות כך שגם אם אי חתימת הסכם בין היזם לבעלי הזכויות היה מותנה בהפרות הקשורות ביזם, היו התובעות רשאיות שלא לחתום על הסכם מול בעלי הזכויות.

 

הנתבע לא הכחיש כי קיבל מהתובעות סך של 50,000 ₪ עבור פרויקט קריית גת לפיכך עליו להשיב להם סכום זה. כמו כן לגבי פרויקט בית שמש מדובר בטענת ודאי של התובעות שנסמכה גם על מה שנראה מדפי הבנק והחשבונות מול טענת שמא של הנתבע שלא יודע לאמר האם הנתבעים 2 - 3 קיבלו מהנתבעות סכום כלשהוא אם לאו, לפיכך ניתן לקבוע כי התובעות הצליחו להוכיח את טענתן לביצוע תשלום גם לגבי פרויקט זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ