אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 62837-12-12 מרגלית סבר נ' אזולאי,תא"מ 33761-01-14 אזולאי ואח' נ' מרגלית סבר

תא"מ 62837-12-12 מרגלית סבר נ' אזולאי,תא"מ 33761-01-14 אזולאי ואח' נ' מרגלית סבר

תאריך פרסום : 07/06/2015 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום בחיפה
33761-01-14
23/07/2014
בפני השופטת:
חנה לפין הראל

- נגד -
תובעת:
אפרת מרגלית סבר
עו"ד איילת נוף אוסטפלד
נתבעת:
דליה אזולאי
עו"ד יוסף נורמן
פסק דין
 

 

פסק הדין בתיקים אלו ניתן לאחר הודעה והסכמה משותפת של ב"כ הצדדים מיום 3.2.14 ולאחר הגשת סיכומים. ב"כ הנתבעת המציא צילומים צבעוניים עפ"י החלטתי מיום 8.7.14. לא הומצא עד היום הדף השני של מכתבו של עו"ד אפרת, כמפורט בהחלטתי מאותו יום.

 

הרקע לתביעה הוא דירתה של התובעת, גב' אפרת מרגלית סבר (להלן: "התובעת" או "גב' סבר"), הנמצאת ברחוב הנשיא 4 בזיכרון יעקב, אשר הושכרה לנתבעת, גב' דליה אזולאי (להלן: "הנתבעת" או "גב' אזולאי").

 

התובעת עצמה מתגוררת בקיבוץ עמיר. תקופת השכירות היתה מיום 1.11.09 לשלוש שנים, עד ליום 31.10.12.

 

התביעה בתיק 62837-12-12 היא בגין הפרת הסכם השכירות, הפרת התחייבות על פי פסק דין בתיק 55395-01-12, אי תשלום דמי שכירות, ותביעה לשיפוי ופיצוי בגין אי השבת ציוד במושכר - בלוני גז וגרימת נזק לגינה. הסכום הנתבע הוא 25,000 ₪.

 

הנתבעת טענה להגנתה, כי התובעת היא זו אשר הפרה את הסכם השכירות בכך שדרשה פינוי המושכר לפני תום תקופת החוזה, שכן היתה לה אופציה להאריך את התקופה בשנתיים נוספות וכן עומדת לה טענת קיזוז בגין כספים ששולמו ע"י הנתבעת במקום התובעת וקיזוז דמי שכירות בגין החודשים בהם פונה המושכר קודם למועד שנקבע בפסק הדין בת"ק 55395-010-12 הנ"ל.

 

כעבור כשנה מאז הוגשה התביעה בתיק 62837-12-12, הנתבעת, גב' אזולאי וכן הגב' אליזבט סו כהן, אשר התגוררה עימה בדירה, הגישו תביעה על סך 75,000 ₪ כנגד התובעת בתיק

33761-01-14.

 

בכתב תביעתן כמו בכתב ההגנה בתיק 62837-12-12 טענו גב' אזולאי וגב' כהן, כי השקיעו עשרות אלפי שקלים חדשים בשינויים במושכר, אשר נעשו בהסכמת התובעת ואחיה –עופר, תוך כדי שהן יודעות כי מדובר בשכירות לתקופה ארוכה, שכן על פי החוזה הנכון ניתנה להן תקופת אופציה של שנתיים נוספות. השינויים והתוספות נכללים בבניית מקלחת, שבירת קיר ובניית המשך קיר, יציקת בטון ומרצפות חדשים בשביל הכניסה ובניית דק מעץ, כל אלו ועוד – כמו הזמנת שיש למטבח, תיקוני אינסטלציה וחשמל – העלות צריכה להיות לדעתן על התובעת, גב' סבר.

 

גב' אזולאי וגב' כהן טענו כי לאחר שנכנסו לדירה הסתבר להן כי יחידה נוספת בה השתמש עופר – אחי התובעת, נבנתה ללא היתר ועל כן אין אפשרות לנתק את מוני החשמל.

בעיות חשמל היו במשך תקופה ארוכה, ובמקום להגדיל את החיבור כדין ע"י התקנת חיבור תלת פזי על פי חוק, ותשלום לחברת החשמל, הגיע חשמלאי פרטי, ביצע עבודה מסוכנת ואסורה – הגדיל את החיבור והפריד בין שתי הדירות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ