אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 57625-05-12 בן נתן נ' ורון ואח'

תא"מ 57625-05-12 בן נתן נ' ורון ואח'

תאריך פרסום : 12/10/2014 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ירושלים
57625-05-12
17/09/2014
בפני הרשם הבכיר :
ניר נחשון

- נגד -
התובע:
עירד בן נתן
הנתבעים:
1. גיא ורון
2. ליאור זוהר
3. ליאת אלמן
4. יהושע אהרון זוהר
5. אורית ורון
6. דבורה אלמן

פסק-דין

 

מבוא:

1.לפניי תביעה חוזית כספית במסגרתה עותר התובע לפסוק לו סך של 24,400 ₪ בעטיין של הפרות שונות של התחייבויות הנתבעים בהסכם שכירות דירה שנכרת בין הצדדים.

 

נוכח ניהול התובענה בהליך של סדר דין מהיר ובהתאם לתקנה 214 טז לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ינומק פסק הדין באופן תמציתי.

 

זהות הצדדים:

 

2.התובע הינו בעלים של דירת מגורים ברחוב סלמן 20 בירושלים הידועה בגוש 30044 חלקה 305/5, עסקינן בדירת פנטקוטז'-דופלקס בת 4 חדרים, גרם מדרגות וחדר כביסה ושני חדרי שירותים, מקלחות ומרפסות בשתי קומות (להלן: "הדירה" או "המושכר"). הנתבעים 1-3 חתמו על הסכם לשכירות הדירה לתקופה מיום 1.10.10 ועד ליום 30.9.11. הנתבעים 4-6 חתמו על הסכם השכירות כערבים להתחייבויות הנתבעים 1-3.

 

טענות התובע בקצירת האומר:

 

3.לטענת התובע, בחודש ספטמבר 2010 נכרת הסכם שכירות בין התובע לנתבעים 1 -3 לתקופת שכירות מיום 1.10.10 ועד ליום 30.9.11.

 

בהתאם לסעיף 7(ו) להסכם השכירות, התחייבו הנתבעים 1-3 כדלקמן:

"כיוון שהשוכר ממשיך את תקופות השכירות של השוכרים מהתקופות הקודמות והללו התחייבו כי בתום תקופת השכירות להחזיר את הדירה למשכיר כשהיא פנויה וחופשית מכל אדם וחפץ, פרט לחפצים שהיו בדירה בעת מסירתה לשוכר וזאת כשהדירה מסוידת וצבועה והיא במצב טוב, נקי, סדיר ומתוקן פרט לבלאי רגיל הנובע משימוש סביר, הרי שמחוייבות זו עוברת לשוכר ולא תישמע ממנו הטענה שהתגורר בדירה רק 15 חודשים".

בנוסף, הוסכם בין הצדדים בסעיף 12 להסכם השכירות על פיצוי מוסכם בגין איחור בפינוי המושכר בשיעור של 100 $ (דולר ארה"ב) לכל יום איחור.

 

4.בניגוד להתחייבויותיהם, הנתבעים לא פינו את הדירה עם תום תקופת השכירות, עד ליום 10.10.11, ולא דאגו לסיידה ולהותירה במצב טוב ונקי בהתאם להתחייבויותיהם בהסכם השכירות. כמו כן, הנתבעים לא דאגו להסדיר את חוב החשמל - שנוצר כתוצאה משימוש הנתבעים במושכר במהלך תקופת השכירות- במלואו. נוכח מחדלי הנתבעים, נאלץ התובע לפעול לניקוי וסיוד הדירה ולתיקון הנזקים בעלות כוללת של 11,966 ₪. בנוסף, התובע דורש פיצויים מוסכמים בגין האיחור במסירת הדירה בסך 4,700 $ (דולר ארה"ב).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ