אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"מ 51918-12-15 יצחק אדרי נכסים ונדל"ן בע"מ נ' דותן ואח'

תא"מ 51918-12-15 יצחק אדרי נכסים ונדל"ן בע"מ נ' דותן ואח'

תאריך פרסום : 10/11/2016 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום עפולה
51918-12-15
06/11/2016
בפני הרשם הבכיר:
יעקב סולומון

- נגד -
התובעת:
יצחק אדרי נכסים ונדל"ן בע"מ
הנתבעים:
1. יעל דותן
2. עופר שלומי דותן

פסק דין

 

לפני תביעה בסדר דין מהיר על סך של 50,000 ₪ בצירוף מע"מ כחוק, בגין דמי תיווך אשר לטענת התובעת חבים לה הנתבעים.

 

יצוין כי בסיכומיה חזרה בה התובעת מטענתה לפיה הנתבעים בהתנהגותם מנעו ממנה לקבל דמי תיווך מהמוכרים כהגדרתם להלן, כך שנותרה בפני מחלוקת אחת ויחידה, האם מגיע לתובעת, מהנתבעים, דמי תיווך, בגין רכישת דירה הממוקמת ברחוב האלה בישוב כפר תבור מגב' רינת קינן (להלן : "המוכרים" ו-"הדירה שבמחלוקת").

 

רקע עובדתי וטענות הצדדים באופן תמציתי:

 

1.התובעת טוענת כי ביום 5.12.14 חתמו הנתבעים על הזמנת שירותי תיווך (להלן: "ההסכם") כאשר בהתאם להסכם התחייבו הנתבעים לשלם לתובעת דמי תיווך בשיעור של 2% בצירוף מע"מ. לטענת התובעת בתחילה הוצגו לנתבעים שלוש דירות ולאחר מכן שתי דירות נוספות, אשר אחת מהן הייתה הדירה שבמחלוקת.

 

2.אין מחלוקת בין הצדדים כי ביחס לשתי הדירות הנוספות (ברחוב האלה בכפר תבור) לא חתמו הנתבעים על גבי ההסכם. לשיטתה של התובעת הדבר קרה מתוך אמון וביטחון שלה בנתבעים.

 

3.כמו כן אין מחלוקת כי ביום 18.3.15 הציגה התובעת בפני הנתבעים את הדירה שבמחלוקת, אותה דירה אשר נרכשה על ידם בסופו של דבר כחודש לאחר מכן (ביום 19.4.15) במחיר בו היא הוצעה, קרי 1.5 מיליון .  לשיטתה של התובעת בגין רכישת הדירה שבמחלוקת חבים לה הנתבעים דמי תיווך, בהתאם לקבוע בהסכם, דהיינו, 2% בצירוף מע"מ מסך של 1.5 מיליון  - 30,000  בצירוף מע"מ.

 

4.הנתבעים מנגד טוענים כי לא נחתם, ואף לא נכרת בינם לבין התובעת הסכם לתשלום דמי תיווך ביחס לדירה שבמחלוקת, וממילא התובעת אינה עומדת בכל שלושת תנאי סעיף 14 (א) לחוק המתווכים במקרקעין תשנ"ו – 1996 (להלן: "חוק המתווכים") ולפיכך אינה זכאית לדמי תיווך.

דיון והכרעה:

 

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים, הגעתי למסקנה כי דין התביעה להידחות במלואה, השיקולים והנימוקים שהביאוני למסקנה זו יפורטו להלן באופן תמציתי כמצוות תקנה ט"ז(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי- התשמ"ד - 1984.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ