|
|
תאריך פרסום : 25/08/2015
|  גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום הרצליה
|
46104-04-12
20/08/2015
|
בפני הרשם בכיר:
אדי לכנר
|
| - נגד - |
תובעים:
1. יצחק שלקוביץ
2. אסף שלקוביץ
|
נתבעים:
זאב גולדשטיין
|
| פסק דין |
מבוא
-
בפניי תביעה כספית לתשלום חלקם של התובעים מדמי שכירות של דירת חזית בקומה א' (להלן: "דירת יפת") המצויה ברחוב ירמיהו 37 ת"א, בשיעור של 50% במושע בסך של 24,000 ₪. התובעים בעלים יחדיו של 50% מהבניין (גוש: 6963, חלקה: 24) והנתבעים בעלים של 50% הנוספים (להלן: "הבניין"). הנתבעים דחו את טענות התובעים ובקשו במסגרת התביעה שכנגד לדרוש לקיזוז, שכירות הדירה אל מול חובות תלויים ועומדים בין הצדדים.
-
התובעים והנתבעים שכנגד (להלן: "התובעים") בעלים במושע בחלקים שווים (מחצית- מחצית) יחד עם הנתבעים והתובעים שכנגד (להלן: "הנתבעים") בבעלות של בניין ברחוב ירמיהו 37, ת"א. יש לציין כי התובעים ונתבע 1 בעלים ומחזיקים בנאמנות במספר נכסים ברחבי העיר תל אביב. טרם עליית השותפות העסקית של הצדדים על שרטון, שררו יחסי אמון מלאים במשך שנים ארוכות בין הצדדים, ניתן להבין זאת מהחזקת הנכסים בנאמנות אחד לטובת השני, מדרך הניהול והתחזוקה השוטפת של הנכסים, מהחזקת חשבונות בנק משותפים, הלוואות ופנקסי המחאות.
לאחר שנים ארוכות של שותפות עסקית איתנה בין הצדדים, החלו להידרדר יחסיהם העסקיים בהליך ארוך שהחל בחודש אפריל 2011 או בסמוך לכך, עת הצדדים ביקשו להפריד ולחלק את נכסיהם המשותפים.
-
מכיוון שהצדדים בחרו להתייחס בכתבי טענותיהם אך ורק לחלק אחד מבין נכסיהם קרי, בניין מרחוב ירמיהו 37 ת"א, הוחלט במסגרת ניהול ההליך כי המחלוקת בין הצדדים תתמקד אך ורק בבניין זה (ראה החלטתה של כב' הש' לימור ביבי מיום 13.10.13 והחלטתי מיום 26.01.14).
-
במסגרת התביעה טענו התובעים כי מגיעים להם כספים אשר גבה הנתבע לכיסו בגין דירה בבניין ברחוב ירמיהו. בכתב ההגנה טוענן נתבע 1 כי לקח את כספי השכירות של הדירה נשוא התובענה – דירת יפת מכיוון שהתובעים לקחו את דמי השכירות של הדיירים בבניין ועל מנת להקטין את נזקו לקח את ההמחאות, במסגרת התביעה שכנגד טען הנתבע כי התובעים שלשלו לכיסם כספים מחשבון הבנק המשותף שהוקם לניהול כספי השכירויות בבניין זה, מאידך התובעים קובעים כי הכספים שימשו לניהול השוטף של הבניין.
-
התובעים והנתבעים בעלים במושע בחלקים שווים (מחצית-מחצית) מזכויות הבניין מרחוב ירמיהו, הבניין מכיל שבע דירות וחנות אחת (נסח הטאבו צורף כנספח א' לכתב התביעה). כפי שעולה מנסח הטאבו הצדדים הינם הבעלים במשותף ובחלקים שצוינו לעיל של כל יחידה בבניין לרבות הדירה נשוא התובענה דנן.
טענות הצדדים
תביעה עיקרית
-
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
הורד קובץ
לרכישה
הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
| הודעה |
Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.
|
שאל את המשפטן
יעוץ אישי
שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
|
|
