אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' גינדי מגדלי הלאום בע"מ

כהן ואח' נ' גינדי מגדלי הלאום בע"מ

תאריך פרסום : 03/07/2017 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
36510-08-16
29/06/2017
בפני השופט:
יאיר חסדיאל

- נגד -
תובעים:
1. מאיר כהן
2. איריס [זלדה] כהן

עו"ד טל רבינוביץ
נתבעת:
גינדי מגדלי הלאום בע"מ
עו"ד חן כהן
פסק דין
 

 

על ציר התביעה

 

  1. בגדרי התביעה שלפניי עותרים התובעים לקבלת פיצוי בסך 68,000 ₪ בגין איחור במסירת דירה בת חמישה חדרים שרכשו מאת הנתבעת, והמצויה בפרויקט "מגדלי הלאום" בראשון לציון.

     

  2. נקודת הכובד של הסכסוך בין הצדדים הינה המחלוקת בשאלת המועד החוזי הנאות למסירת הדירה, כאשר הצדדים מתנגחים ביניהם על עיגון מועד זה על ציר הזמן, כבמין תחרות משיכת חבל. מן העבר האחד מנסים התובעים למשוך את מועד המסירה החוזי אחורנית, ובכך לגרום לנפילת הנתבעת אפיים ארצה מבחינת קיום התחייבויותיה החוזיות, על כל ההשלכות החוקיות הנובעות מכך, ומן העבר השני עושה הנתבעת כמיטב יכולתה המשפטית על מנת למשוך את אותו מועד קדימה, אל מחוזות הפטור מבחינתה.

     

  3. לדידם של התובעים התחייבה הנתבעת למסור את הדירה עד ליום 30.12.14, ובפועל עשתה כן רק מקץ מחצית השנה, ביום 30.6.15, ולפיכך הם זכאים לפיצוי מכוחו של סעיף 5א לחוק המכר (דירות) תשל"ג-1973 [להלן : החוק"] העולה לסך של 63,000 ₪.

     

    חישוב זה מושתת על הגרסה כי דמי השכירות החודשיים לדירה דומה בגודלה ובמיקומה לזו שבנידון שווים לכל הפחות לסך 7,000 ₪, ומשבהתאם לסעיף 5א. (א) לחוק הוטל על מוכר המאחר במסירת הדירה בתקופה כאמור תשלום פיצוי בסכום השווה לדמי שכירות כאמור כשהם מוכפלים ב-1.5. בנוסף מבקשים התובעים להיפרע מן הנתבעת גם בסך נוסף של 5,000 ₪ בשל נזק בלתי ממוני שעניינו "טרחה ועוגמת נפש".

     

  4. על מנת להדוף את טענות התובעים מצביעה הנתבעת על כך שבהסכם הזמנת שינויים שנערך עם התובעים הסכימו האחרונים לדחייתו של מועד המסירה החוזי המקורי בשלושה חודשים וזאת לטובת ביצועם על ידי הקבלן המבצע של הפרויקט של שינויים בדירתם החורגים מהמפרט הסטנדרטי של הדירה, ובכך הזיזו את מחוגי שעון המסירה החוזי עד ליום 30.3.15.

     

    כאשר צורפת הנתבעת נתון זה יחד עם נסיבות שלעמדתה לא היו בשליטתה בהתאם להוראת סעיף 5א. (ג) לחוק והוראות הסכם המכר, ואשר גרמו לטענתה לעיכוב של 30 ימים לפחות בבניית הפרויקט כולו, ותולדתן באירועי הלחימה שהתרחשו בקיץ 2014 המכונים מבצע "שובו בנים" ומבצע "צוק איתן", ומשכך מזכות אותה בהזזה נוספת של מחוגי שעון המסירה החוזי עד ליום 30.4.15, מתגלה לטעמה של הנתבעת כי היא לא חרגה מתקופת החסד בת שישים הימים (GRACEׁׂׂ) שהעניק לה המחוקק בסעיף 5א. (א) לחוק, ומכאן שאין התובעים זכאים לכל פיצוי.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ