הומוויז משכנתאות בע"מ נ' בר חי

1. התובעת הגישה כנגד הנתבעת תביעה על סכום קצוב בלשכת ההוצאה לפועל בסך 14,332 ₪ בהסתמך על הוראות הסכם התקשרות שנחתם בין הצדדים ביום 14.8.16 (להלן: "הסכם ההתקשרות").

רוב העובדות אינן שנויות במחלוקת.

אין מחלוקת כי הנתבעת חתמה על הסכם ההתקשרות ואין מחלוקת כי בטלה אותו זמן קצר לאחר החתימה עליו.

לפיכך, מבקשת התובעת לאכוף את הוראת הסכם ההתקשרות הנוגעת לפיצוי המוסכם הנקוב בו.

הוראה זו נוסחה כדלקמן: "במידה וייבחר הלקוח להפסיק את השרות ואת מתן הבלעדיות במעשה או במחדל תהא החברה זכאית לפיצוי מוסכם כמחצית שכ"ט על סך 14,332 ₪ שישולמו תוך שבעה ימי עסקים והלקוח רשאי יהיה להמשיך בתהליך באמצעים השמורים לרשותו ובתכניות הפיננסיות שקיבל בפגישות הייעוץ".

הנתבעת טענה בהתנגדות שהגישה לביצוע התובענה, כי הסכם ההתקשרות נחתם לצורך ביצוע מחזור המשכנתא של הנתבעת.

לטענתה נערכה פגישה אחת בין הצדדים במהלכה חתמה על הסכם ההתקשרות, מסרה שיק אחד על סך 1,000 ₪ לפי בקשת התובעת לשם פתיחת התיק במשרד והייעוץ בפגישה.

הוסיפה הנתבעת בהתנגדותה וטענה כי נציג התובעת אמר לה שבמידה ותתחרט על העסקה טרם מסירת המסמכים ותחילת השרות, לא יוחזרו לה סך 1,000 ₪ ששילמה. עוד אמר לה כי עליה להגיע שוב למשרד התובעת לצורך הסדרת התשלום המלא ומסירת מסמכים מאחר ולפני כן לא ניתן לבצע כל פעולה למחזור המשכנתא (סעיף 6 בהתנגדות).

לבסוף הבהיר לה נציג התובעת כי רק אם פעולת מחזור המשכנתא תצלח – תשלם את מלוא התשלום לו התחייבה (כך כאמור בסעיף 7 בהתנגדות).

מוסיפה הנתבעת וטוענת בהתנגדותה כי לאחר מספר שבועות הודיעה לתובעת כי אינה מעוניינת להמשיך מסיבות שונות ובעיקר בשל המחיר המופרז שגבה עבור הפעולה, שכן מצאה כי העלות היא פי 4 מהנהוג בשוק.

עוד טענה כי התברר לה שנציגי המכירות של התובעת מזדהים כעו"ד וכלכלן והם אינם כאלה בהכשרתם ולכן עלה חשש גדול בליבה לחוסר תום של התובעת.

לבסוף טענה הנתבעת כי התחייבותה היא לתשלום רק במקרה הצלחה, דבר שלא אירע וכי למעשה לא הפסיקה את השירות מאחר וזה כלל לא החל משום שלא המציאה כלל את המסמכים הנדרשים לשם מתן השירות (סעיף 10 ו 11 בהתנגדות).

2. לאחר מתן רשות להתגונן לנתבעת, הגישו בעלי הדין תצהירי עדות ראשית.

בתצהיר עדות ראשית מטעם נציג התובעת נטען כי לפי הסכם ההתקשרות היה על התובעת להעניק לנתבעת ייעוץ וליווי לשם קבלת אשראי בגובה 435,000 ₪ לצורך מחזור משכנתא.

נציג התובעת הסכים כי הנתבעת התחייבה להמציא את כלל המסמכים הדרושים לביצוע העסקה ואף התחייבה לשלם סך של 28,665 ₪ בגין פעילות זו.

נציג התובעת טען בסעיף 8 לתצהיר עדותו: "הנני מצהיר כי התובעת פעלה בהתאם להסכם ההתקשרות והתחילה את תהליך העבודה אל מול הבנקים".

רק אז הודיעה הנתבעת באופן מפתיע כי אינה מעוניינת להמשיך בהתקשרות.