תא"מ
בית משפט השלום אשדוד
|
34053-01-13
14/12/2014
|
בפני השופט:
גיל דניאל
|
| - נגד - |
התובעת :
ברטון י.א. בע"מ
|
הנתבעים:
1. קידר ג.א. השקעות ואחזקות בע"מ
2. גיא קידר
|
| פסק דין |
התובעת הינה חברה העוסקת בניהול נכסי נדל"ן מסחריים.
התובעת רכשה את זכויות הבעלות בנכס הידוע בשם "בית האופרה" ברחוב האורגים באשדוד.
הנתבעת היתה במועדים הרלבנטיים לתובענה, שוכרת של של אחד המשרדים בנכס.
הנתבע חתם כערב אישי להתחייבויות הנתבעת על פי חוזה השכירות.
חוזה השכירות שנחתם בין הנתבעת לבעלים הקודם, הוסב למערכת היחסים בין הנתבעת לתובעת.
לפי חוזה השכירות, תקופת השכירות נקבעה לפרק זמן של 5 שנים מיום 1.1.08 ועד ליום 31.12.12.
כן נקבעה בחוזה השכירות אופציה לנתבעת לקיצור תקופת השכירות בשנה אחת או שנתיים, כאשר במקרה כזה על הנתבעת לשלם סכום כספי שנקבע בחוזה השכירות.
לטענת התובעת בכתב התביעה, הנתבעת השכירה את המושכר בשכירות משנה. הסכם שכירות המשנה הובא לידיעת התובעת רק במועד מאוחר לחתימתו והתובעת עמדה על כך שהנתבעת תמשיך לשאת כלפיה במלוא ההתחייבויות על פי חוזה השכירות.
כן טוענת התובעת בכתב התביעה, כי תשלומי דמי השכירות לא שולמו במלואם עד תום תקופת השכירות. בכלל זאת, שיק שהועבר על ידי שוכרת המשנה לתקופה של 3 חודשים (חודשים 10-12 שנת 2011), לא נפרע. כמו כן, הנתבעת לא שילמה כלל עבור החודשים 1-12 שנת 2012.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת