תא"מ 10784-11-13 ברייניס נ' עמיגור ניהול נכסים בע"מ

התובעת נמצאה זכאית לשכירת דירה בדיור הציבורי. הנתבעת איתרה עבור התובעת דירה ברחוב פנחס חברוני 123 בירושלים (להלן: "הדירה") ולאחר שהתובעת אישרה את רצונה בדירה זו חתמו הצדדים על הסכים שכירות.

התובעת טוענת כי מיד עם תחילת מגוריה בדירה התגלו בה מספר נזילות קשות. היא פנתה לנתבעת על מנת שזו תתקנם ומשזו סירבה פנתה התובעת למומחה על מנת שיכין חוו"ד הנדסית בנוגע לליקויי הרטיבות והצעה לתיקונם. בעקבות קבלת חוות הדעת ביצעה הנתבעת תיקונים אך לטענת התובעת לא היה בתיקונים שבוצעו כדי להביא לפתרון בעיות הרטיבות. התובעת טוענת עוד כי נציגי הנתבעת הטעו אותה והציגו בפניה מצג שווא לפיו ההסכם אוסר על החזקת וגידול חיות מחמד ובשל כך דרשו ממנה להוציא מהדירה את שני החתולים שברשותה וגרמו לה עגמת נפש רבה. עוד טוענת התובעת כי התברר לה ששטח הדירה שהושכרה לה היא 28 מ"ר בלבד ולא 39 מ"ר, כפי שמצויין בהסכם. טענת התובעת היא שהנתבעת כללה בשטח הדירה גם את המחסן הצמוד לה ולפיכך היה אמור המחסן לשמש אותה בלבד ולא את כלל דיירי הבנין. בנוסף לאמור טוענת התובעת כי היו ליקויים בחלונות הדירה שהביאו לכך שהנתבעת החליפה 4 מתוך6 חלונות אך החלונות החלופיים היו ללא רשתות נגד יתושים ובאחד מהם הידית היתה שבורה וכתוצאה מכך נמנע ממנה לסגור את החלון אף בימות החורף. בנוסף, בקשותיה להחלפת תריסים ישנים שאינם תקינים לא נענו. התובעת מתלוננת גם על גובה תשלום ועד הבית שהיא מתבקשת לשלם, למרות שהיא מנקה בעצמה את קומת הקרקע והגינה, ולמרות שהיא משלמת בעצמה את תשלומי החשמל עבור חדר המדרגות שבקומתה וכן על אף שהמחסן הציבורי משמש רק משפחה אחת מתוך כל דיירי הבנין, כולם משלמים ועד בית עבורו.

התובעת הגישה איפוא תביעה על סך של 58,000 ₪ הנובעים מהסכומים כדלקמן:

• תשלום עבור חוו"ד 4,000 ₪

• תיקון ליקויים לפי חוו"ד 34,000 ₪

• עגמת נפש 20,000 ₪

  ________________

  סה"כ 58,000 ₪