תא"ח
בית משפט השלום חיפה
|
41545-05-15
29/08/2015
|
בפני השופט:
עמית רוזינס
|
| - נגד - |
התובעת:
חברת נמל חיפה בע"מ
|
הנתבעת:
חניון המסילה בע"מ
|
| החלטה |
התיק הועבר לשמיעה בפני.
המדובר בתביעה לפינוי מושכר לפי פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: תקסד"א).
עיון בכתבי הטענות מלמד כי הנכס שפינויו מבוקש איננו דירת מגורים כי אם מגרש בשטח של כ- 3,600 מ"ר (חלק מחלקה 7 בגוש 10889), המשמש כחניון מכוניות לבאי נמל חיפה ותחנת הרכבת הסמוכה, המופעל על ידי הנתבעת.
המגרש דנן מהווה חלק מתוך חניון גדול יותר המשתרע על פני מגרש זה ומגרש סמוך לו (חלקה 50 בגוש 10889), המוחזק ומופעל כולו על ידי הנתבעת. בעניין המגרש הסמוך מתנהלים הליכים בת"א 56398-11-13, בתביעת פינוי וכספית שהגישה מדינת ישראל נגד הנתבעת כאן ונתבעים נוספים, לרבות התובעת כאן.
על פי כתב התביעה, הנתבעת מחזיקה את המגרש דנן ומפעילה אותו כחניון, על פי הסכמים בין הצדדים, במשך תקופה של כ- 6 שנים, ואילו הנתבעת טוענת כי מדובר בתקופה של כ- 10 שנים.
הנתבעת טוענת כי אין לתובעת זכויות במגרש דנן, ומציגה נסח רישום לפיו הבעלות בו שייכת למדינת ישראל ולרשות הנמלים והרכבות. כן מפנה הנתבעת לנספח 9 לכתב התביעה - מכתב מאת המחלקה לייעוץ משפטי של התובעת לב"כ הנתבעת, שם נאמר כי התובעת איננה בעלת הזכויות במגרש והנתבעת הופנתה להסדרת הזכויות בו מול חברת נמלי ישראל.
בהתחשב באמור לעיל, נוכח זהות הצדדים להליך, השפעת תוצאות התובענה על הציבור, היקף המחלוקות המשפטיות והעובדתיות בתובענה, היקף הראיות הצפויות להישמע בעניינן ומורכבותן, והיעדר דחיפות לדון בתובענה, אני מוצא כי התובענה איננה מתאימה לדיון בסדר דין של תובענה לפינוי מושכר, ומתוקף סמכותי על פי סעיפים 215יב(א) ו- 214יב לתקסד"א, אני מורה על העברת הדיון בתובענה לסדר דין רגיל.
עובדות התובענה שבפני והטענות המשפטיות של הצדדים והעניינים הנידונים בתובענה המתנהלת בתיק 56398-11-13 כרוכים בשאלות דומות של משפט ועובדה, אשר מן הראוי לבררן בכפיפה אחת ואף יעיל יותר לעשות כן לטובת כל הצדדים. על כן, מתוקף סמכותי על פי סעיף 520 לתקסד"א, ובהמשך להחלטת כבוד השופטת כאמלה ג'דעון מיום 25/7/2015 בת"א 56398-11-13, במסגרתה הודיעה כי אין מניעה שהדיון בתיק דנן יאוחד יחד עם התביעה המתנהלת שם בפניה, אני מורה על איחוד הדיון בתובענה שבתיק זה ביחד עם התובענה בתיק 56398-11-13, בפני כבוד השופטת כאמלה ג'דעון.
המזכירות תמציא את ההחלטה לב"כ הצדדים ותעביר אותה לעיון כבוד השופטת כאמלה ג'דעון.