תא"ח
בית משפט השלום נתניה
|
19773-06-15
03/01/2016
|
בפני השופטת:
סמדר קולנדר-אברמוביץ
|
| - נגד - |
התובעים:
1. גיל שיף השקעות ובנין בע"מ
2. ריטרם נכסים בע"מ בלה חזן; עמי חזן
עו"ד בלה חזן; עמי חזן
|
הנתבעים:
1. שאפו אירועים בע"מ
2. אלעד פיני בוסקילה
3. חיים לביא
4. יוסף דרעי
עו"ד אריה מורן
|
| פסק-דין |
1.תביעת פינוי שהוגשה על ידי התובעות חברת גיל שיף להשקעות ובניין בע"מ וחברת ריטרם נכסים בע"מ כנגד חברת שאפו אירועים, אלעד בוסקילה, חיים לביא ודרעי יוסף לפינוי מנכס מקרקעין- חצר וחניות ברח' השיש פינת פנקס 26 בנתניה, הידוע כחלקה 72 גוש 8324.
2.טענות התובעות:
התובעת הן הבעלים הרשום של המקרקעין. הנתבעים 2,3,4 הינם מנהלי נתבעת
מס' 1. הנתבעים שכרו את חלקן של התובעות במקרקעין אשר בבעלותן שהינו חנות וגלריה, כן שכרו שימוש בחלקן של התובעות בחצר ובחניות ומפעילים אולם אירועים בבניין המוכר לציבור בשם "שאפו אירועים", בהתאם להסכם מיום 22.1.12.
בהסכם נקבע שהחניות והחצר מושכרות ללא תמורה למשך תקופה של 3 שנים מיום 22.1.12 ולאחר תום התקופה על הנתבעים לחתום על הסכם שכירות חדש במסגרתו ישולמו דמי שכירות לשימוש החצר והחניות. כן נקבע גובה דמי השכירות.
ההסכם צורף כנספח 2 לכתב התביעה.
הנתבעים לא שילמו את דמי השכירות ומשכך יש מקום לפנותם מהחצר והחניות שכן הם מחזיקים במקום שלא כדין.
3.טענות הנתבעים:
הנתבעים שכרו את אולם האירועים. כן שכרו חנות וגלריה ומחסן. למעשה למעט חנות אחת שכרו הנתבעים את כל המבנה.
לנתבעים זכות להשתמש בכל המבנה למעט החנות, כולל דרכי מעבר, חצר ושבילי גישה.
לנתבעים זכות גישה בלעדית לחצר.
שביל הגישה והחניות הינן חלק בלתי נפרד מהמושכר.
לגבי ההסכם מיום 22.1.12 טוענים הנתבעים שאולצו לחתום עליו על ידי התובעים תוך הפעלת לחץ פסול עליהם.
התובעים ידעו שהנתבעים משתמשים בחצר ומעולם לא טענו כנגד עובדה זו.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת