אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 14633-11-14 זריהן נ' פנחס

תא"ח 14633-11-14 זריהן נ' פנחס

תאריך פרסום : 21/07/2015 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום הרצליה
14633-11-14
05/02/2015
בפני השופטת:
לימור ביבי-ממן

- נגד -
תובע:
ערן זריהן
נתבעת:
אסתר פנחס
פסק דין
 

לפניי תביעה לפינוי מושכר בהתאם לפרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984.

מבואהעובדות אשר אינן שנויות במחלוקת :

  1. אין מחלוקת, כי בין התובע כמשכיר, לבין הנתבעת כשוכרת, נחתם הסכם שכירות הנושא תאריך ה – 29/12/04 בגין 2 חדרים בדירת מגורים בשדרות חן 5 בהרצליה , הידועה כחלקה 2 בגוש 6533 (להלן: "המושכר") (להלן: "ההסכם").

     

    אין חולק כי בסעיף 5 להסכם נקבעה תקופת השכירות לשנה מיום 1/1/05 ועד ליום 31/12/05.

     

    אין חולק כי במסגרת סעיף 14 להסכם השכירות, נקבע כי לנתבעת תהיה אופציה להאריך את תקופת השכירות ל – 9 תקופות נוספות בנות 12 חודשים כל אחת, קרי עד ליום 31/12/14. עוד אין חולק כי הנתבעת התחייבה להודיע על רצונה בהארכת תקופת השכירות 360 יום טרם מועד תקופת השכירות.

     

    דמי השכירות בהתאם להסכם השכירות נקבעו על סך של 700 דולר לחודש. עוד נקבע בסעיף 14 להסכם כי בתקופת האופציה יעלו דמי השכירות מידי שנה ב – 3% במונחים דולריים מצטברים.

     

  2. אין חולק כי התובע רכש את זכויותיו במושכר מה"ה יוסף גלוזמן, חנה שטיינברג, שושנה וינר ויורשי נ' ג' ז"ל (להלן: "ה"ה גלוזמן") באוקטובר 2004 וכי, קודם לרכישת הזכויות על ידו, הושכר המושכר לנתבעת מה"ה גלוזמן בהתאם להסכם שכירות מיום 9/10/03 (להלן: "הסכם שכירות גלוזמן").

     

    אין חולק כי במסגרת הסכם שכירות גלוזמן, נקבעה תקופת השכירות לשנה (עד ליום 31/9/04 – ראה סעיף 4.2 להסכם), ניתנה לנתבעת האופציה להמשיך ולשכור את המושכר לתקופה של 12 חודשים נוספים עד לחלוף 10 שנים מתום תקופת השכירות (סעיף 4.2 להסכם השכירות) ונקבע כי זכות השוכר להארכת תקופת השכירות הותנתה בכך שתימסר הודעה בכתב לפחות 60 יום לפני תום תקופת השכירות.

    זאת ועוד, נקבע כי למשכיר תהא הזכות לקצר את תקופת השכירות או כל אחת מתקופות האופציה ולסיים את השכירות בהודעה בכתב שתימסר לשוכר 3 חודשים לפני מועד הפינוי הנדרש (סעיף 4.4 להסכם גלוזמן).

    דמי השכירות בהתאם להסכם גלוזמן נקבעו על סך של 500 דולר ארה"ב בתוספת מע"מ (סעיף 5.1 להסכם גלוזמן).

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ