אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> תא"ח 11781-08-16 אילת ואח' נ' נביא

תא"ח 11781-08-16 אילת ואח' נ' נביא

תאריך פרסום : 01/03/2017 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום תל אביב - יפו
11781-08-16
23/02/2017
בפני השופטת:
לימור ביבי

- נגד -
תובעים:
1. אורי אילת
2. אור לי אילת

עו"ד פסטרנק יצחק
נתבעת:
יעל נביא
עו"ד רפאל לוריג
פסק דין

 

לפניי תביעה לפינוי דירת מגורים ברחוב הגפן 112 ברמת השרון הידועה כתת חלקה 3 בחלקה 159 בגוש 6341 (להלן: "המושכר") בהתאם לפרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984.

מבוא – העובדות הרלוונטיות אשר אינן שנויות במחלוקת :

  1. התובעים הינם מי שרכשו הזכויות במושכר נשוא התביעה מאת מר אלכס קני (להלן: "קני").

     

  2. לאחר חתימת הסכם הרכישה בין התובעים לבין קני, נחתם בין קני לבין הנתבעת הסכם שכירות בלתי מוגנת , אשר אינו נושא תאריך ואולם, לאור תקופתו, ככל הנראה הינו מיום 1/9/15 או סמוך קודם לכן. תקופת השכירות בהתאם להסכם שכירות זה הינה מיום 1/9/15 ועד ליום 31/8/16. עוד אין חולק כי במסגרת הסכם זה לא ניתנה לנתבעת-השוכרת כל אופציה להארכת הסכם השכירות מעבר לתקופה הנקובה בו. (להלן: "הסכם השכירות")

     

  3. יצויין כי דבר רכישת המושכר על ידי התובעים היה ידוע במועד הסכם השכירות ושיקוף לכך ניתן לראות בהואיל השישי להסכם.

     

  4. עוד אין חולק, כי קודם לחתימה על הסכם השכירות, היו מגעים בין התובעים- באמצעות בא כוחם מר צבי גור אריה (שהוא גם אביה של התובעת 2, להלן: "צבי") לבין הנתבעת, במסגרתם דנו אלו בבקשת הנתבעת לקבלת אופציה להארכת ההסכם.

    בכלל זה אין חולק כי ביום 26/8/15 הועבר לנתבעת על ידי צבי מסמך, אשר מפאת חשיבותו יובא כלשונו להלן:

    "בהמשך לשיחתנו ועל פי המוסכם הנני מביא לידיעתך שעם הסבת חוזה השכירות אשר במושכר ברח' הגפן 112 רמת השרון מהמשכיר הנוכחי, מר אלכס קני, לבעלים החדשים (המשכיר החדש) אורי ואורלי אילת, ועל פי סעיפים 5 ו – 11 מהסכם השכירות אשר נחתם היום בינך לבין קני, יצורפו לחוזה המוסב:

    תקופת השכירות: למרות האמור בסעיף 2א' לחוזה, המשכיר החדש מוכן לאפשר לשוכר אופציה לשכירות המושכר לתקופה של שנה נוספת, החל מה – 01-09-2016 ל – 31-08-2017, בתנאים אשר יסוכמו בין הצדדים. 

    סיום תקופת השכירות לפני מועדה: יכנסו לתוקף הוראות סעיף 3 של טיוטאת החוזה המקורית אשר נדונה בין הצדדים" (ההדגשות אינן במקור ל.ב.).

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ