מועצה מקומית באר יעקב נ' לנדקו ישראל ייזום וניהול בע"מ ואח'

הבקשה

1.לפניי בקשת רשות ערעור מכוח סעיף 29ב' לחוק הבוררות, התשכ"ח- 1968 (להלן: "חוק הבוררות"), על פסק בוררות ביניים מיום 23.11.2016 (להלן: "פסק הבוררות"), שניתן על ידי כב' הבורר, השופט (בדימוס) אורי גורן.

2.פסק הבוררות עוסק בפרשנות המונח "תמורה" בהסכמים בין הצדדים. בפתח הדברים יובהר כי הצדדים הגיעו לכלל הסכמה דיונית שניתן לה תוקף של החלטה כי מדובר בפסק ביניים כמשמעו בחוק הבוררות, וכי בקשת רשות הערעור תידון לגופה בשלב זה של ההליכים (עמ' 5 לפרוטוקול).

רקע עובדתי

3.בשנת 1995 נחתם הסכם בין המועצה המקומית באר יעקב (להלן: "המועצה" או "המבקשת"), לבין לור"ם - החברה לפיתוח לוד ורמלה (להלן: "לור"ם"), שעניינו תכנון וביצוע של עבודות פיתוח בתחום המועצה (להלן: " הסכם 1995"). לור"ם הוקמה כחברה ממשלתית, ולימים הופרטה ושמה שונה ל"לנדקו ישראל יזום וניהול בע"מ" (להלן: "לנדקו").

4.לאחר שהתברר כי היקף עבודות הפיתוח הנדרשות גדול משהצדדים צפו מלכתחילה, נחתם ביום 28.6.2004, הסכם נוסף בין המועצה לבין לור"ם (להלן: "הסכם 2004").

5.במקביל לחתימת הסכם 2004, נחתם הסכם בין לור"ם לבין המשיבה 2, מילומור בע"מ (להלן: "מילומור" ו"הסכם לור"ם - מילומור"), וכן תוספת להסכם (להלן: "תוספת להסכם לור"ם - מילומור"). על פי הסכמים אלה מילומור לקחה על עצמה לבצע את ניהול, תכנון וביצוע עבודות הפיתוח על פי הוראות לנדקו (ביחד תיקראנה "החברות").

6.במהלך השנים ועם התמשכות עבודות התכנון והפיתוח, נתגלעו בין הצדדים מחלוקות שהובילו להליכים משפטיים מסועפים.

7.ביום 21.7.2014, הצדדים הגיעו להסכם פשרה שאושר וקיבל תוקף של פסק דין במסגרת ת"א (מחוזי מרכז) 54591-02-14 (להלן: "הסכם הפשרה" או "הסכם 2014").

בהסכם הפשרה נקבע סעיף בוררות.

נוכח בקשת החברות למינוי בורר מכוח תניית הבוררות שבהסכם הפשרה, מינה ראש לשכת עורכי הדין את השופט (בדימוס) אורי גורן כבורר להכרעה במחלוקות שבין הצדדים (להלן: "הבורר").

8.במסגרת הליכי הבוררות הגיעו הצדדים להסכמה דיונית לפיה השאלה המשפטית שעניינה אופן חישוב התמורה המגיעה לחברות בהתאם למערכת ההסכמים שבין הצדדים תוכרע תחילה על בסיס סיכומים בכתב שיוגשו מטעם הצדדים.