רע"א 58197-11-15 א. ג'ברין בע"מ נ' גילי ויואל עזריה בע"מ ואח'

1.בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בפתח תקוה (כב' השופטת א' רוטקופף) מיום 23.11.15, בה ניתן צו לעיכוב הליכים בתובענה של המבקשת נגד המשיבות ובתובענה שכנגד, מכח הוראת סעיף 5(א) בחוק הבוררות, התשכ"ח-1968 (סע' 15 בהחלטה); נדחתה בקשת המבקשת למתן צו מניעה האוסר על חילוט ערבות בנקאית אוטונומית על ידי המשיבה (סע' 14 בהחלטה); ונקבע כי בקשת המבקשת לשוב לאתר לביצוע עבודות בתקופת הבדק כבר נדחתה בהחלטה סופית וחלוטה (סע' 14 בהחלטה).

2.בקשת רשות הערעור מופנית כלפי האמור בסעיף 14 בהחלטת בימ"ש קמא, אשר התיר את חילוט ערבות הבדק שבידי המשיבות, וקבע כי אין מקום לשוב ולהכריע בבקשת המבקשת לשוב לאתר לביצוע העבודות.

3.רקע

ביום 16.7.12 נחתם בין הצדדים הסכם לביצוע פרויקט מגורים בעיר אלעד, במסגרתו הזמינו המשיבות מהמבקשת, כקבלן משנה, הקמת 42 יחידות דיור. בהתאם למוסכם הנפיק בנק הפועלים בע"מ ערבות בנקאית עצמאית ואוטונומית לטובת המשיבות, להבטחת כל סכום שידרשו מהמבקשת בקשר לפרוייקט, עד לסך 546,000 ₪. תוקף הערבות הוארך עד ליום 16.3.16.

לאחר שנתגלעו חילוקי דעות בין הצדדים, הודיעו המשיבות למבקשת ביום 31.3.15 על סילוק ידה מהפרויקט.

למחרת, ביום 1.4.15, הגישה המבקשת תביעה נגד המשיבות בבימ"ש קמא ע"ס 1,368,122 ₪ עבור תשלומים המגיעים לה מהמשיבות בהתאם להסכם ביניהם ולא שולם, וכן למתן צו מניעה קבוע האוסר על המשיבות לחלט את הערבות הבנקאית.

בד בבד עם הגשת תביעתה, הגישה המבקשת בקשה למתן צו מניעה זמני, האוסר על המשיבות לבצע דיספוזיציה בפרויקט במהלך תקופת הבדק, ולאפשר למבקשת לתקן את הליקויים הנטענים במהלך תקופה זו.

כן נתבקש צו האוסר על בנק הפועלים לשלם למשיבות את סכום הערבות.

ביום 24.8.15 הגישה המבקשת בקשה לצו עשה, על מנת לאפשר לה לבצע את תיקוני שנת הבדק בדירות שבפרוייקט ובכך לאפשר לה את קיום ההסכם.

ביום 20.10.15 הגישו המשיבות כתב תביעה שכנגד, ובו עתרו לקבלת סך 2,000,000 ₪ מהמבקשת, בגין הפרות ההסכם בין הצדדים, ליקויים שנתגלו בפרויקט ונזקים שנגרמו להן בעטיה של המבקשת.