רז ואח' נ' שוקרון ואח'

החלטה

1.במהלך ביקור במקום ביום 30.5.2010 הגיעו הצדדים, לאחר סכסוך ארוך שנים ומורכב, להסכמה, אשר קיבלה תוקף של החלטה. על-פי ההסכמה האמורה, הוסכם כי תחילה תזומן הגברת אגמי רחלי לעדות וככל שעל-פי עדותה השטח שמזרח לשביל המחלוקת הינו בבעלות הנתבעים, הרי שבכך מתייתר למעשה הצורך לדון בתיק.

2.הגברת אגמי זומנה על-פי הכתובת שהומצאה על-ידי התובעים, ואולם אישור המסירה חזר מפאת: "מען לא ידוע". בנסיבות אלו, אני מאפשרת לתובעים לבצע מסירה אישית לגברת אגמי לדיון נוסף שיתקיים לצורך שמיעת עדותה בלבד ביום 17.6.2010 בשעה 09:00. התובעים יבצעו מסירה אישית לעדה וזאת בתוך 3 ימים מהיום, נוכח מועד הדיון הקרוב.

3.התובעים מעלים טענות כנגד היתר הבנייה שניתן לנתבעים לבניית גדר ההפרדה. על-פי ההסכם שבין הצדדים, הוסכם כי יוקם קיר הפרדה בשביל המחלוקת "בהתאם להיתר הבנייה". משמע, ניתן להקים את קיר ההפרדה על-פי ההיתר האחרון התקף מיום 22.3.2010, קרי גדר מבלוקים. כל טענותיהם של התובעים באשר לבניית קיר מרשת מתייחסות לתהליך הארוך של קבלת ההיתר ועובר לקבלת ההיתר הסופי. בסופו של יום אף התנגדויותיהם של התובעים לוועדת הערר המחוזית נדחו.

4.בנסיבות אלו, הנתבעים יהיו רשאים, על-פי ההסכמה לבנות קיר הפרדה מבלוקים בהתאם להיתר האחרון.

5.בא-כוח הנתבעים מעלה טענה, לפיה הנתבעים יכולים על-פי ההסכמה כבר עתה להתחיל לבנות את קיר ההפרדה על-פי ההיתר. איני מקבלת טענה זו. סבורני, כי תחילה יש מקום שהשמאי המוסכם ישלים את מלאכתו וככל שיקבע, כי על הנתבעים לשלם תשלומי איזון, ככל שיקבע, הרי שהנתבעים יהיו רשאים להקים את קיר ההפרדה, לאחר שיפקידו בבית-המשפט את סכום תשלומי האיזון שיקבע על-ידי השמאי שימונה על-ידי בית-המשפט, ככל שיקבע סכום כזה.

6.בהסכמת הצדדים, הגם שטרם נשמעה הגברת אגמי, על-מנת לקדם את ההליכים, מצאתי למנות כבר עתה את השמאי, אשר טרם יחל בעבודתו עד לשמיעת הגברת אגמי ומתן הוראות על-ידי בית-המשפט ואולם בשלב ראשון השמאי יודיע באם הוא מסכים לקבל עליו את המינוי וכן יודיע את גובה שכרו על-מנת שלא יחל בעבודתו בטרם יופקד שכרו מראש בקופת בית-המשפט.

7.לפיכך, אני ממנה את השמאי דן אורמן כמומחה מטעם בית-המשפט בהתאם להסכמת הצדדים מיום 30.5.2010. הצדדים ימציאו למומחה את כל המסמכים הרלוונטיים בלבד לצורך מתן חוות-דעתו, קרי כתבי בי-הדין, חוות-הדעת מטעמם וכן את חוזה הרכישה או כל מסמך אחר בדבר זכויותיהם הקנייניות.

8.המומחה יודיע גובה שכרו בתוך 14 יום ממועד קבלת החלטתי זו והמסמכים מטעם הצדדים. מובהר שוב, כי המומחה לא יחל בעבודתו בטרם יופקד שכרו, בשלב ראשון, על-ידי הצדדים בחלקים שווים ולאחר שתשמע עדותה של הגברת אגמי.

המזכירות תשלח העתק החלטתי זו לשמאי.

ניתנה והודעה היום כ"ד סיון תש"ע, 06/06/2010 במעמד הנוכחים.

מיכל עמית - אניסמן, שופטת

החלטה

בהמשך להחלטה מהיום, יובהר כדלקמן:

1.לשמאי שמונה מטעם בית-המשפט יועברו אך ורק מסמכים שהוגשו לבית-המשפט, קרי כתבי בי-דין ולא מסמכים נלווים או פניות אישיות. כמו כן, מובהר, כי יועברו רק מסמכים ענייניים המעידים על סוגיית הזכויות הקנייניות, קרי חוזה רכישה, היתרי בנייה וחוות-דעת.

2.באשר להיתר הבנייה, כמובן שהבנייה, לכשתתחיל, תעשה בהתאם להיתר הבנייה העדכני שניתן כדין. ככל שהרשות המוסמכת תוציא תחת ידיה היתר אחר או תבטל ההיתר הקיים, הרי שהבנייה תתבצע בהתאם להיתר האחרון.

3.באשר לטענת הנתבעים לקיזוז תשלומי האיזון שיקבעו על-ידי המומחה, ככל שייקבעו, מהסכום הפסוק שנקבע על-ידי כבוד השופטת סורוקר בפסק דינה שניתן בתיק אזרחי 6296/06 ובערעור על פסק דין זה, הרי שמאחר וטרם נקבע תשלומי איזון סופיים בתיק זה וטרם נקבע סכום פסוק, הרי שבשל כך נקבע כי בשלב ראשון תבוצע הפקדה בלבד, על-מנת שהנתבעים יוכלו לבנות את קיר ההפרדה, ורק לאחר שיינתן פסק-דין סופי בתיק, יינתנו הוראות מתאימות בהמשך.

ניתנה והודעה היום כ"ד סיון תש"ע, 06/06/2010 במעמד הנוכחים.

מיכל עמית - אניסמן, שופטת

הוקלד על ידי: איריס יפת