אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> רווח נ' משרד הבינוי והשיכון- מחוז ירושלים ואח'

רווח נ' משרד הבינוי והשיכון- מחוז ירושלים ואח'

תאריך פרסום : 30/01/2012 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית משפט לעניינים מנהליים באר שבע
34713-11-11
26/01/2012
בפני השופט:
חני סלוטקי

- נגד -
התובע:
מרדכי רווח
הנתבע:
1. משרד הבינוי והשיכון- מחוז ירושלים
2. עמיגור חברה לניהול נכסים בע"מ

פסק-דין

פסק דין

בפני עתירה כנגד החלטת המשיבה 1, אשר דחתה בקשת העותר להקניית זכויות חוזיות לדירת אחותו בשל כך שאינו עונה על הגדרת "דייר ממשיך" כהגדרתו בחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח – 1998 (להלן: "החוק"), ולפיכך אינו זכאי לכל המשתמע מכך.

1. העובדות בקצרה

המשיבה 1, הינה מדינת ישראל - משרד הבינוי והשיכון, המשיבה 2 הינה חברת עמיגור ניהול נכסים בע"מ, המשמשת כחברה משכנת בדיור הציבורי.

העותר הינו יחיד, רווק, בן 65 והוא בנה של הדיירת המנוחה סימה רווח, שנפטרה ביום 21/11/98.

בשנת 1965, אוכלסה משפחתו של העותר, הוריו ואחיו, בשתי דירות ציבוריות סמוכות זו לזו אך לא מאוחדות, בנות 2 חדרים כל אחת, ברח' פינטו 2 באשקלון (להלן: "הדירות הצמודות").

שני אחיו של העותר, יוסף ובת שבע התגוררו כל חייהם עם הוריהם ובשנת 2002 ביקשו מהמשיבות להקנות להם זכויות חוזיות מכוח נוהל "דייר ממשיך". העותר קיבל דירה ציבורית בשנת 69' אותה החזיר, באמצעות בית משפט, בשנת 85'.

ביום 21/11/98, נפטרה אימו של העותר וביום 27/01/03 אישרה ועדת האכלוס העליונה של המשיבה 1 את בקשות אחיו של העותר, בת שבע ויוסף ז"ל, לפיהן כל אחד מהם יחזיק באחת הדירות הצמודות. העותר היה שותף להליך הקניית הזכויות החוזיות בדירה לאחותו ז"ל וחתם כערב להתחייבויותיה במסגרת חוזה השכירות עמה. כמו כן, לאחר אישור זכויותיה של אחותו ז"ל בדירה, עבר העותר להתגורר בדירה ובהתאם לכך הוסדר לו מעמד של "דייר נלווה".

ביום 21/12/08 נפטרה אחות העותר בת שבע. בשנת 2010 הגיש העותר בקשה להקנות לו זכויות חוזיות בדירת אחותו ז"ל. ועדת האכלוס העליונה דחתה את בקשת העותר שכן, בהיותו אחיה של הנפטרת הוא איננו עומד בהגדרת קרוב מדרגה ראשונה על פי כללי נוהל "דייר ממשיך". כמו כן, החליטה הוועדה לאשר לעותר סיוע בשכר דירה בתנאי שיפנה את הדירה אליה פלש. הדירה לא פונתה וכנגד העותר נפתחו הליכים משפטיים של תביעה לפינוי מושכר.

ביום 20/11/11 הוגשה העתירה דנן ובה נטען, בין היתר, כי העותר התגורר עם אימו משנת 1994 ולפיכך זכאי הוא לזכויות "דייר ממשיך" כפי שהוכרו בשנת 2003, אחיו המנוחים.

לטענת העותר, הוא מתגורר בדירה נשוא העתירה כ"דייר נלווה" לאחותו המנוחה – בת שבע, מתוך חוסר ידיעה או הבנה באשר לזכויותיו החוקיות כ"דייר ממשיך" לאמו.

2. העותר תוקף למעשה שתי החלטות של המשיבה 1. האחת, החלטת המשיבה 1 מיום 27/01/03 (נספח א' לתגובה המקדמית מטעם המשיבה 1) והשנייה החלטת המשיבה 1 מיום 16/05/10 (נספח ג' לתגובה המקדמית מטעם המשיבה 1).

אשר להחלטה הראשונה, על פיה רק אחיו של העותר – יוסף ובת שבע הוכרו כ"דיירים ממשיכים", כעולה מתגובות המשיבות, החלטה זו התיישנה.

למעלה מן הצורך אוסיף כי לאחר פטירת האם פנתה המשיבה 2, כעולה מתגובתה ונספח ב' המצורף אליה, לבני משפחתו של העותר והודיעה להם "על מנת לבדוק זכאותכם להמשך מגורים בדירות הרינו לבקשכם לסור למשרדינו בהקדם מצוידים בתעודות זהות". המבקשים "המשך מגורים" היו אך ורק אחיו של העותר – יוסף ובת שבע ז"ל והחלטת המשיבה 1 מיום 27/01/03 התייחסה לבקשתם.

העותר, כפי הנראה לא בכדי, לא פנה באותה עת בבקשה לקבלת זכויות כדייר ממשיך באחת הדירות הצמודות וטעמיו עימו. מנספח א' לתגובת המשיבה 2 עולה כי בביקור המשיבה בדירת אימו המנוחה של העותר, בשנת 97', התגוררו עימה אחיו של העותר – יוסף ובת שבע ז"ל ומיכאל. מכאן עולה לכאורה, כי העותר לא היה זכאי לזכויות של "דייר ממשיך" לאימו שכן לא התגורר במשך שלוש שנים ברציפות, כנדרש בחוק, עם אימו המנוחה.

עוד יש להוסיף, כי כעולה מתגובת המשיבה 2, העותר היה שותף להליך הקניית הזכויות החוזיות בדירת האם לאחותו המנוחה והוא חתם כערב להתחייבויותיה במסגרת חוזה השכירות שנחתם עימה (ראה הנספח לנספח ז' לעתירה).

מכל מקום, כאמור לעיל, לא יכול להיות ספק כי ההחלטה להקנות זכויות דייר ממשיך לאחיו המנוחים של העותר התיישנה ולא ניתן לתוקפה לאחר למעלה משמונה שנים.

אשר להחלטת המשיבה 1 מיום 16/05/10, וכן החלטת המשיבה 1 מיום 03/10/11 (נספח יד' לעתירה) – החלטות אלה מתייחסות לבקשת העותר להקנות לו זכויות חוזיות לדירת האחות.

בבקשות אלה של העותר (נספח יא' לעתירה- מיום 15/05/11 וכן נספח יג' לעתירה) לא העלה העותר את טענותיו, אותן העלה לראשונה בעתירה, ביחס להיותו "דייר ממשיך" לדירת אימו.

ממילא מתייחסות ההחלטות האחרונות לכך שהעותר אינו עונה להגדרת "דייר ממשיך" לאחותו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ