קים לוסטיגמן ייזום ובניה בע"מ ואח' נ' טרובוביץ' בלטנר בנייה ופיתוח בע"מ ואח'

החלטה

בהמשך להחלטתי מיום 20/02/14 ולהודעת ב"כ הצדדים מיום 04/03/14, אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את המהנדס מר יוסי גולדקלנג. המומחה מטעם בית המשפט מתבקש לחוות דעתו בכל השאלות שבתחום מומחיותו כפי שאלה עולות מכתבי הטענות של הצדדים לרבות חוות הדעת מטעמם.

מבלי לגרוע מהאמור, המומחה יבדוק את הנכס נשוא כתב התביעה ויקבע כדלקמן :

האם קיימים בו ליקויים כנטען בכתב התביעה ? ואם כן, את המקור לליקויים אלה – האם מקורם בכשל בביצוע העבודות, כשל בחומרים שסופקו, כשל בתכנון או תחזוקה לקויה ?

המומחה יפרט מהם התיקונים שצריך לבצע, כיצד יש לבצעם ואת שווים. המומחה יקבע את משך התיקונים, ואם יש צורך בפינוי הדיירים למשך התיקונים אם לאו.

המומחה יבקר בנכס בתוך 45 ימים מהיום, ויגיש את חוות דעתו לא יאוחר מ- 60 ימים לאחר מכן.

המומחה יתאם את הביקור בנכס עם הצדדים ויקיים את הביקור בנוכחות כל הצדדים באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יתקיים הביקור.

הצדדים ימסרו למומחה כל חומר רלבנטי שבידיהם, לרבות חוות הדעת שהוגשו לתיק ביהמ"ש וזאת תוך 40 יום מהיום, המומחה יציין בחוות דעתו אלו מסמכים היו בפניו לצורך חוות דעתו.

בשכ"ט המומחה ישאו, בשלב זה, הצדדים בחלקים שווים.

בטרם יחל המומחה בעבודתו הוא מתבקש להמציא לבית המשפט ולצדדים הצעת מחיר לעריכת חוות דעת במחלוקת נשוא התביעה, ורק לאחר שבית המשפט ייתן אישור לגובה שכ"ט המומחה יחל במלאכת הכנת חוות הדעת.

בהצעת המחיר יפרט המומחה את העלויות בגין הגשת חוות דעת במצב הנוכחי לעת עתה, עלויות בגין פיקוח על ביצוע העבודה ככל שיידרש והגשת חוות דעת עדכנית לאחר ביצוע התיקונים על פי המלצתו של המומחה.

הצדדים יהיו רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה בתוך 15 ימים מיום קבלת חוות דעתו של המומחה, והמומחה מתבקש להשיב בתוך 15 ימים נוספים.

למען הסדר הטוב, המומחה יודיע לבית המשפט, בתוך 7 ימים מקבלת החלטה זו אם קיימת מניעה כלשהי מבחינתו לחוות את דעתו כאמור; בהיעדר הודעה במועד יראוהו כמסכים ליטול על עצמו את התפקיד.

המומחה ימסור את חוות דעתו וזאת, בתוך 60 יום מהיום.

ניתנה היום, ג' אדר ב תשע"ד, 05 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.