אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פרל נ' גובי

פרל נ' גובי

תאריך פרסום : 11/03/2013 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ראשון לציון
20185-12-12
20/02/2013
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
ישראל פרל
הנתבע:
אביבית גובי
פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה במסגרתה עותר התובע כי ביהמ"ש יורה לנתבעת לפנות את הדירה ברחוב ההגנה 6 ברחובות (להלן: "המושכר") וזאת נוכח הפרת הסכם השכירות אשר נחתם בין הצדדים.

בכתב התביעה טען התובע כי ביום 24.9.12 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות לתקופה של שנה החל מיום 10.10.12 וכלה ביום 9.10.13.

הוסיף התובע וטען כי בגין חודש נובמבר 2012 לא שולמו דמי השכירות וההמחאה שניתנה ע"י הנתבעת חוללה. על אף פניות התובע לנתבעת לא שולמו דמי השכירות עד כי התובע נדרש להגשתה של תביעה זו.

בכתב ההגנה טענה הנתבעת כי הודיעה לתובע על ביטול השיקים וביקשה להחליפם. לטענתה דרש ממנה התובע לשלם במזומן את שווי השיקים, זאת מבלי שהתחייב להשיב לידיה את השיקים שחוללו.

הוסיפה הנתבעת וטענה כי כל פנקס השיקים בוטל עקב אובדן, ועובדה זו הובהרה לתובע. לטענת הנתבעת גם שכר הדירה ששולם בגין חודש אוקטובר לא הופקד לחשבון התובע, אלא לחשבון של עמותה כלשהי שאין הנתבעת יודעת מהותה ואף בכך היה כדי להשליך על חובת תשלום דמי השכירות.

כן טענה הנתבעת כי המושכר בקושי ראוי למגורים בשל בעיות במערכת החשמל והאינסטלציה והגם שאין מניעה להחלפת השיקים, יש להבטיח כי התובע יסדיר את מצב הדירה על מנת שתגור בה בבטחה.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, נתתי דעתי לחקירות הצדדים וטיעוניהם בפני, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל. טעמיי להלן.

אין חולק כי התובע לא קיבל, עד היום את דמי השכירות בגין החודשים נובמבר ודצמבר 2012.

מצאתי את טענותיה של הנתבעת בעניין זה כחסרות.

מחד טענה הנתבעת במסגרת כתב ההגנה כי הפנקס אבד.

מאידך, התברר במסגרת הדיון כי דמי השכירות בגין חודשים ינואר ופברואר 2013 – שולמו על דרך של פירעון של שיקים מאותו פנקס, אשר נתנו בידי התובע, באותה דרך בה נתנו השיקים שבוטלו.

הדעת נותנת כי כשם שידעה הנתבעת להורות לסניף הבנק לכבד את השיקים בגין החודשים ינואר – פברואר, יכלה לעשות כן גם ביחס לחודשים נובמבר ודצמבר, בין אם מראש ובין אם בדיעבד.

עוד אציין כי ראוי היה , לכל הפחות, כי הנתבעת תודיע לתובע על ביטול השיקים, קודם הפקדתם, ותוך שהיא מבטיחה כי תשולם תמורתם בדרך חלופית.

נדמה היה, מדברי הנתבעת בפני, כי התהפכו היוצרות.

הנתבעת חזרה ואמרה שהיא "מוכנה" לשלם את הכספים בהם היא חבה בגין החודשים נובמבר ודצמבר.

מדרך התייחסותה של הנתבעת לחובת התשלום, כפי שבאה לידי ביטוי במסגרת כתב ההגנה והעדות בפני, ניתן היה לכאורה להסיק כי נשתכחה ממנה חובתה הראשונית בתשלום דמי השכירות, וכי אין ולא היה מקום כי התובע יאלץ לשוב ולבקש לקבל את כספו, תוך שהנתבעת מציבה תנאים לצורך כך.

הנתבעת הוסיפה וטענה כי התנתה את תשלום דמי השכירות החסרים בהשבת השיקים שחוללו. הגם שיש טעם של ממש ברצון הנתבעת לקבל לידיה את אותם שיקים, איני סבורה כי היה מקום להתנות את תשלום דמי השכירות בקבלתם, נוכח האמור לעיל.

בעניין זה יש לזכור כי השיקים אינם סחירים, ומופיעה על גבם הוראה כי הם "למוטב בלבד". בנסיבות אלו, לא ברור איזה חשש היה לנתבעת באשר לאפשרות השימוש באותם שיקים.

למעלה מכך, שעה שניתנה ע"י הנתבעת הוראת ביטול ביחס לאותם שיקים, ממילא לא יכול היה התובע להפקידם בשנית.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ