עת"מ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לעניינים מנהליים
|
39978-12-15
06/09/2016
|
בפני השופטת:
ד"ר דפנה אבניאלי
|
| - נגד - |
העותרת:
עמיגור-2000(99)בע"מ
עו"ד יונתן יצחק
|
המשיבים:
1 עירית תל-אביב-יפו2. מנהל הארנונה של עיריית תל אביב יפו
עו"ד שירה הרניב
|
| פסק דין |
העותרת "עמיגור 2000 (99) בע"מ", היא חב' לניהול ואחזקת מבנים, ולדבריה אחראית לתחזוקה וניקיון של נכס מסחרי ברח' ברודצקי 43 ברמת אביב.
עתירתה של העותרת הוגשה לבית משפט זה, לאחר שביום 11.2.15 שלח לה המשיב 2 חיוב ארנונה בגין שטח קרקע (חניון) המצוי בנכס, אשר צורף כנספח א' לעתירה.
העותרת הגישה השגה ב-19.3.15 שהתקבלה במשרדי המשיבים ביום 22.3.15.
בהשגה טענה העותרת, כי איננה מחזיקה בשטח נושא החיוב וכי אין מקום להטיל עליה חיוב למפרע לתקופה מ 1.1.09.
השגת העותרת לא נענתה על ידי מנהל הארנונה.
בנסיבות אלה טוענת העותרת, בהסתמך על סעיף 4 ב' לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) תשל"ו-,1976 (להלן: "חוק הערר"), כי יש לראות את ההשגה כהשגה שהתקבלה ויש לבטל את הודעת השומה שנשלחה אליה.
בכתב התגובה שהגישו המשיבים, לא התייחסו המשיבים במישרין לסעיף 4 לחוק הערר הנ"ל, אך טענו כי מדובר בחיוב שהוטל על העותרת, בעקבות הליכים שהתנהלו עם חב' אחרת בבית משפט זה, אשר במהלכם נטען על ידי אותה חב' כי העותרת מחזיקה במקרקעין.
מדובר בחב' מקרקעי המרכז, אשר נדרשה תחילה לשלם את חיובי הארנונה בגין שטח החניה, במסגרת הליך שהתנהל בינה לבין המשיבים.
חב' מקרקעי המרכז הגישה ערעור מינהלי, לאחר שערר והשגה שהוגשו על ידה, נדחו על ידי המשיב (ערעור מינהלי 25208-07-13).
במסגרת הערעור טענה חב' מקרקעי המרכז, כי העותרת היא חב' המתחזקת את הבנין, ובכלל זה את שטח החניה ומחזיקה בהם. כאסמכתא לטענה זו, הפנתה חב' מקרקעי המרכז את המשיב 2 להסכם הניהול, שנכרת בין העותרת לבין נציגות הבית המשותף בנכס (נספח 3 לתגובת המשיבה).