ת"א
בית המשפט המחוזי נצרת
|
5888-98
12/08/2013
|
בפני השופט:
יונתן אברהם
|
| - נגד - |
התובע:
עז' המנוח פאיז עלי אחמד חוסין ז"ל
עו"ד עאבד אל אילה פאיז זועבי
|
הנתבע:
1. עבד אל-רחמאן עלי זועבי
2. עלי חסן עלי זועבי
3. עליה חסן עלי זועבי
|
| פסק-דין |
עניינה של התובענה בתביעות סותרות בהליך הסדר זכויות במקרקעין הידועים כחלקה (סופית) 4 בגוש 23198, בשטח של 8,897 מ"ר באדמות כפר טייבה בעמק (להלן:
"החלקה").
התביעות הוגשו תחילה בפני פקיד ההסדר, אולם נוכח העובדה כי סך התביעות עלה על השלם, הועברה התובענה לדיון בפני בית משפט זה.
התובע הוא עז' המנוח פאיז עלי אחמד חוסין ז"ל.
הנתבעים, צד ג', צד ג' 1 חלק מצדדי ג' 2 (למעט קק"ל והאפוטרופוס הכללי) הם תושבי הכפר טייבה, או צאצאיהם/יורשיהם.
כמו כן צד לתביעה זו האפוטרופוס הכללי ותביעתו נשענת על היותו מופקד על נכסיהם של נפקדים בני הכפר אשר לפי טענתו היה להם חלק באדמות הכפר במושע, יחד עם בני הכפר האחרים לפי בתי אב.
כמו כן צד לתביעה זו הקק"ל, ותביעתה נשענת על רכישות שונות שביצעה לפי טענתה מתושבי הכפר בזמנים שונים ועל כן לטענתה, מגיע לה חלק יחסי מכל חלקה וחלקה בכפר, בהתאם לחלוקה על פי עיקרון המושע הכפרי, ובאופן יחסי לרכישותיה הנ"ל.
בשלבים מוקדמים של הדיונים שהתקיימו בפניי, הוריתי כי הצדדים יגישו תצהירים, אליהם יצרפו כל מסמך התומך בטענותיהם לבעלות בחלקה הנ"ל.
חלק מן הצדדים הנ"ל אכן הגישו תצהירים כאמור וביניהם האפוטרופוס הכללי, קק"ל, מר טארק זועבי ז"ל שבמהלך הדיונים בפניי הלך לבית עולמו ובנו מר עאוני זועבי הופיע במקומו (בשמו ובשם עז' המנוח איברהים עבד אלרחמן זועבי ז"ל), גב' נג'דיה באכר זועבי (אשת המנוח פוזי איברהים זועבי ז"ל, שהצהירה בשמו), הגב' האלה עבד אלרחמן זועבי (בתו של המנוח עבד אלרחמן זועבי ז"ל, שהצהירה בשמו), מר מחמוד ח'ליל זועבי (בשם עז' המנוח ח'ליל איברהים זועבי ז"ל) ומר מוחמד איברהים זועבי בשם עצמו.
אני מוצא לציין כבר בשלב זה, כי אף אחד מן המצהירים הנ"ל לא התייצב לחקירה על עדותו במהלך שמיעת הראיות. אולם, לאחר פטירתו של מר טארק זועבי, התייצב מטעמו בנו, מר עאוני זועבי והעיד בפניי פרונטאלית ואף נחקר על עדותו כמפורט בהמשך.
מטעם קק"ל העיד מר הרצל כהן המשמש בתפקיד מנהל עסקאות מקרקעין מאז שנת 1989.
מטעם האפוטרופוס לנכסי נפקדים, העיד מר חסן גדיר המשמש כמנהל מדור רישום והסדר במחוז צפון בקק"ל.
מר הרצל כהן ומר חסן גדיר התייצבו לחקירה.
מטעם התובע, עז' המנוח פאיז עלי אחמד חוסין ז"ל, לא הוגשו תצהירים ולא התייצב איש למתן עדות תחילה, אולם באי כח יתר הצדדים הצהירו לפרוטוקול בישיבת 24/10/12 כדלקמן:
"
ב"כ יתר הצדדים: אין חולק כי בני משפחת פאיז עלי אחמד חוסין הם מחזיקים בחלק גדול מהמקרקעין ובנו גם מבנים על המקרקעין".
באותה ישיבה איפשרתי לבני משפחת התובע הנ"ל להופיע לדיון העוקב ולמסור עדותם, על אף שלא הגישו תצהירים.
לישיבת 05/11/12 התייצב מר עבד אל אילה פאיז עלי זועבי, הוא בנו של התובע הנ"ל ומסר עדות (אליה אתייחס בהמשך) וכמו כן התייצב למתן עדות, מר בילאל עבדל כרים שהינו נכדו של התובע פאיז ז"ל הנ"ל ובנו של עבדל כרים שהינו בנו של פאיז ז"ל הנ"ל (לעדותו אתייחס גם כן בהמשך).
לאחר שנחקרו שניים אלה, התברר כי קיים מחזיק נוסף בשטח, שמו עבדל כרים, הוא אביו של בילאל הנ"ל ולצורך זה קבעתי ישיבה נוספת ליום 04/03/13, אולם לישיבה זו לא התייצב איש מהצדדים ואף לא העד הנ"ל.
על כן הוריתי על קביעת ישיבה לשמיעת סיכומים בתיק ליום 09/05/13. מועד זה נדחה ליום 13/05/13 ובאותו מועד סיכמו חלק מן הצדדים טענותיהם (ב"כ האפוטרופוס הגישה בהסכמה סיכומים בכתב ואף הגישה בהסכמה צווי ירושה באותה ישיבה), מר עאוני זועבי סיכם טענותיו בעל פה וכך גם עו"ד עייני ב"כ קק"ל.
כמו כן איפשרתי באותה ישיבה ליתר הצדדים שלא התייצבו, להגיש סיכומים בכתב, וכן כדי לאפשר לצדדים לבקשתם למצות הליכי גישור, דחיתי את מועד מתן פסק הדין בפרק זמן נוסף.