ת"א
בית המשפט המחוזי בחיפה
|
46244-12-12
24/04/2013
|
בפני השופט:
ר. למלשטריך- לטר
|
| - נגד - |
התובע:
1. איאד יוסף סואעד
2. רמזי יוסף סואעד
3. דאהש סאלח סואעד
4. אברהאים סאלח סואעד
|
הנתבע:
1. עז' כאמל בולוס קיסר ג'רוס ז"ל (המנוח) ת.ז.
2. 21000427 באמצעות יורשיו:
3. 1 האני ג'רוס
4. 2 באסם ג'רוס
5. 3 סוהיל ג'רוס
6. 4 רוזית משיעל
7. 5 פהים ג'רוס
8. 6 ג'מאל ג'רוס
9. 7 נג'אח שלח
10. 8 ג'ורג'ית ג'רוס
11. 9 ויולית קסאברי ז"ל
12. עזבון המנוחה חנה עיסא ג'רוס ז"ל
13. באמצעות יורשיה
14. 1 האני ג'רוס
15. 2 באסם ג'רוס
16. 3 סוהיל ג'רוס
17. 4 רוזית משיעל
18. 5 פהים ג'רוס
19. 6 ג'מאל ג'רוס
20. 7 נג'אח שלח
21. 8 עזבון המנוחה ג'ורג'ית ג'רוס ז"ל
22. באמצעות יורשיה
23. 8.1 סוהיר ג'רוס
24. 8.2 איהאס ג'רוס
25. 8.3 נאהד ג'רוס
26. 8.4 אימאן סליבא
27. 9 עזבון המנוחה ויולית קסאברי ז"ל
28. באמצעות יורשיה
29. 9.1 רמי קסאברי
30. 9.2 רימא קסאברי
31. 9.3 ריהאן קסאברי
32. 9.4 נאנסי קסאברי2
|
| פסק-דין |
1. הנתבעים הינם יורשים על פי דין של עזבונות המנוח כאמל בולוס קיסר ג'רוס (להלן "
המנוח") אשר נפטר בשנת 1994 , ושל המנוחה חנה עיסא ג'רוס (אשר נפטרה בשנת 2007) (להלן "
המנוחים") . הנתבעים רשומים כבעלי זכויות בנסח רישום המקרקעין בגוש 10283 חלקה 38 בשפרעם (להלן
"המקרקעין") , מכח הירושה, וזאת החל מיום 4.4.12 . רישום הירושה מתיימר לבטא את השטח שהיה רשום קודם לכן על שם המנוח בלשכת רישום המקרקעין, שהוא כשליש משטח החלקה כולה , כפי שמצא ביטוי בהצהרות המנוח משנת 1985. החלקה כולה הינה בשטח של 44,126 מ"ר. יצויין כי לנתבעת נג'אח שלח חלקים נוספים במקרקעין (2678/66189 )בעסקת מתנה מהמנוח מיום 16.8.04 (בנוסף לרישום מכח הירושה), מתוך אותו חלק שהיה רשום על שם המנוח, מה שמעלה ספק אם רישום החלקים מכח הירושה על שם הנתבעים - נכון.
2. התובעים הגישו מסמכים מהם עולה כי רכשו חלקים במקרקעין מהמנוח כאמל בולוס קיסר ג'רוס עוד בשנת 1985, בשטח של 1500 מ"ר, כדלקמן:
א. התובעים 1,2 רכשו מהמנוח כאמל בולוס קיסר ג'רוס שטח של 500 מ"ר בחלקים שווים ביניהם לפי יפוי כח בלתי חוזר מיום 2.11.85, מאומת באימות נוטריוני.
ב. התובעים 3,4, רכשו מהמנוח כאמל בולוס קיסר ג'רוס שטח של 1,000 מ"ר בחלקים שווים ביניהם לפי יפוי כח בלתי חוזר מיום 2.11.85, מאומת באימות נוטריוני.
3. עובדה זו לא מצאה ביטוי בנסח הרישום. נטען בתצהיר כי נתבע 1.1. בצע את רישום הירושה על דעתו, מבלי להתחשב בכך שהמנוח מכר בשנת 1985 חלקים מהשטח לתובעים.
4. מתצהיר שהוגש עולה כי נתבע 1.1 אשר יזם את רישום צו הירושה, מכר את חלקו בסמוך לאחר הרישום, ועל חלקו נרשמה הערת אזהרה ביום 19.8.12 לטובת צד ג' בשם שאדי מבאריכי.
5. כתב התביעה והחלטת בית משפט מיום 12.2.13 אשר זימנה את הצדדים לדיון, נמסרו לכל הנתבעים. הנתבעים, לבד מהנתבעת נג'אח שלח, לא הגישו כתב הגנה ולא התייצבו לדיון. (נתבע 1.2 הודיע שאיננו מתנגד לצו המניעה, ומאז לא הגיש תגובה נוספת כלשהי ולא התייצב לדיון).
6. על בסיס המסמכים שהוצגו מוצהר בזאת כי התובעים 1 ו-2 זכאים להרשם כבעלים בחלקים שווים של 500 מ"ר במקרקעין והתובעים 3 ו-4 זכאים להרשם כבעלים בחלקים שווים של 1,000 מ"ר במקרקעין, והכל בכפוף לתשלומים, והצגת מסמכים נדרשים ,לפי החוק והנוהל הקיים. רישום הזכויות על שם התובעים יעשה מתוך חלקיהם של הנתבעים כיורשים, כפי שנרשמו בנסח המקרקעין ביום 4.4.12 , ובאופן יחסי מכל אחד מהם, למעט חלקו של נתבע 1.1, עליו רשומה הערת אזהרה לטובת צד ג', הקודמת בזמן להגשת התביעה. מובהר בזאת לא יגרע מאום מחלקה של נג'אח שלח , כפי שנרשם בנסח הרישום ביום 16.8.04. (להבדיל מהרישום לזכותה ביום 4.4.12).
ככל שהנתבעים ימצאו לנכון לנקוט צעדים כלשהם כנגד נתבע 1.1 , או לשנות את הרישום היחסי בין היורשים בהתייחס לחלקו של נתבע 1.1, פתוחה בפניהם הדרך לעשות כן.
אין בפסק דין זה כדי להכשיר את נכונות החלק הרשום כיום על שם כל אחד מהנתבעים מכח רישום הירושה ביום 4.4.12.
7. הערבון שהופקד יוחזר לתובעים באמצעות בא כוחם.
8. אין חיוב בהוצאות.
9. ב"כ התובעים יבצע מסירה של פסק הדין לכל אחד מהנתבעים.
10.
המזכירות תודיע לב"כ התובעים ולב"כ הנתבעת נג'אח שלח על פסק הדין.
ניתן היום, י"ד אייר תשע"ג, 24 אפריל 2013, בהעדר הצדדים.
הוקלד על ידי מיכל זבטני